Суд отказал в признании права собственности на объекты недвижимости, поскольку представленными истцом документами подтверждается, что указанное недвижимое имущество передано на баланс истца в целях его эксплуатации, следовательно, основания для признания права собственности за истцом отсутствуют

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 26.03.2009 по делу N А56-6545/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 23 марта 2009 года.
Полный текст постановления изготовлен 26 марта 2009 года.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Коняевой Е.В. и Рудницкого Г.М., при участии от межрегионального объединения "Федерация профессиональных союзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области" Твердова Э.М. (доверенность от 27.02.2009), от компании с ограниченной ответственностью "Нордикс ЛЛС" Тришина П.В. (доверенность от 02.06.2008), от ЗАО "Геофорт" Масленниковой Ю.О. (доверенность от 02.06.2008), от Яковлева И.В. — Илларионовой Е.В. (доверенность от 21.06.2008), от Котляревского О.А., Кузьмина А.В. и Сладкова Д.Ю. — Илларионовой Е.В. (доверенности от 20.06.2008), рассмотрев 23.03.2009 в открытом судебном заседании кассационную жалобу межрегионального объединения "Федерация профессиональных союзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.10.2008 (судья Ракчеева М.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2008 (судьи Кашина Т.А., Попова Н.М., Шестакова М.А.) по делу N А56-6545/2008,

установил:

межрегиональное объединение "Федерация профессиональных союзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области" (далее — Федерация профсоюзов) обратилось в арбитражный суд с иском к компании с ограниченной ответственностью "Нордикс ЛЛС" (далее — Компания), закрытому акционерному обществу "Геофорт" (далее — ЗАО "Геофорт") о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, 1-я Березовая аллея, д. 7, литеры А и Е, кадастровые номера 78:3232:0:5 и 78:3232:0:6, об истребовании данных объектов недвижимости из незаконного владения ЗАО "Геофорт", а также об обязании ЗАО "Геофорт" передать спорные объекты истцу (с учетом уточнения требований).
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее — УФРС), Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее — КУГИ), Сладков Дмитрий Юрьевич, Яковлев Игорь Владимирович, Кузьмин Алексей Владимирович, Котляревский Олег Александрович.
Решением от 02.10.2008, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 18.12.2008, в иске отказано.
В кассационной жалобе Федерация профсоюзов просит решение и постановление отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Податель жалобы ссылается на то, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. По мнению подателя жалобы, им представлены доказательства возникновения у него права собственности на спорные объекты недвижимости, однако они не были исследованы судом.
Компания и ЗАО "Геофорт" в отзывах на кассационную жалобу просят принятые судебные акты оставить без изменения, а кассационную жалобу — без удовлетворения.
Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.
В судебном заседании представитель Федерации профсоюзов подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представители Компании, ЗАО "Геофорт", Яковлева И.В., Котляревского О.А., Кузьмина А.В. и Сладкова Д.Ю. обратились с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.
Другие участвующие в деле лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.
Материалами дела подтверждается следующее.
В соответствии с договором от 01.11.1992 о разграничении прав владения, пользования и распоряжения собственностью профсоюзов на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, заключенным между Советом ФНПР и Советом ЛФП, Федерация независимых профсоюзов России передала право владения, пользования и распоряжения имуществом, расположенным на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Совету Ленинградской Федерации профсоюзов (т. 1, л.д. 11 — 27).
По акту от августа 1951 года о передаче на баланс строений для дальнейшей эксплуатации с правом бессрочного пользования земельным участком Жилищное управление исполкома Ждановского райсовета депутатов трудящихся предоставило Ленинградскому межобластному управлению курортов, санаториев и домов отдыха ВЦСПС в бессрочное пользование для дальнейшей эксплуатации земельный участок со строениями (т. 1, л.д. 29 — 30).
По сведениям единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) в отношении спорных объектов УФРС произведены следующие записи:
— 23.01.2004 произведена государственная регистрация права частной собственности ООО "Ленинградская фирма по оказанию комплексных сервисных услуг для советских и иностранных граждан "Форвард-Лимитед" на основании решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.07.2003 по делу N А56-20220/03;
— 18.05.2004 произведена государственная регистрация права частной собственности компании "Принтекс Инвестменс Лимитед" на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 23.04.2004;
— 29.12.2004 произведена государственная регистрация права частной собственности компании с ограниченной ответственностью "Нордикс ЛЛС" на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.09.2004;
— 22.11.2007 произведена государственная регистрация права общей долевой собственности Сладкова Д.Ю., Яковлева И.В., Кузьмина А.В., Котляревского О.А. на основании договора купли-продажи от 19.10.2007, удостоверенного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Таракановским Л.Ф. за реестровым номером Д-4295;
— 28.12.2007 произведены государственная регистрация права собственности ЗАО "Геофорт" и запись об ипотеке, на основании договора купли-продажи от 28.11.2007, удостоверенного Ю.А.Тютчевой, исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга Таракановского Л.Ф. за реестровым номером Д-5100.
Федерация профсоюзов, полагая, что является собственником спорного имущества, обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды первой и апелляционной инстанций признали заявленные требования недоказанными. При этом суд первой инстанции исходил из того, что отсутствуют основания для признания права собственности истца на спорные объекты и их истребования. Суд указал в решении, что представленными истцом документами подтверждается, что спорное имущество передано на баланс истца в целях его эксплуатации; истцом не представлено доказательств, подтверждающих создание спорных объектов за счет средств профсоюза.
Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.
Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Суды полно и всесторонне исследовали обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, и сделали обоснованные выводы на основании установленных обстоятельств и имеющихся в деле доказательств.
Суды правомерно пришли к выводу о том, что право собственности Федерации на спорные объекты недвижимости не доказано. Имеющимися в деле доказательствами не подтверждается возникновение права собственности истца на спорные объекты в силу их создания или по иным основаниям, предусмотренным статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
У суда кассационной инстанции не имеется оснований для переоценки доказательств, имеющихся в материалах дела.
Поскольку нормы материального права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно, нарушений норм процессуального законодательства, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, не допущено, обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286 — 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.10.2008 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2008 по делу N А56-6545/2008 оставить без изменения, а кассационную жалобу межрегионального объединения "Федерация профессиональных союзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области" — без удовлетворения.
Возвратить межрегиональному объединению "Федерация профессиональных союзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области" 1 000 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 17.02.2009 N 166.

Председательствующий Т.И.САПОТКИНА

Судьи Е.В.КОНЯЕВА Г.М.РУДНИЦКИЙ