Согласно пунктам 3.1-3.4 договора ответчик принял на себя обязательство ежеквартально перечислять истцу арендную плату. Нарушив указанное условие, ответчик создал задолженность по арендным платежам. Пунктами 4.3 и 5.3.2 договора за просрочку платежей предусмотрена неустойка в размере 0,15%, а также расторжение договора по инициативе арендодателя

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 18.08.1998 N А56-7230/98

от 18 августа 1998 года
Дело N А56-7230/98

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Яковлева И.А., судей Скворцова О.Ю. и Сребролюбовой О.Г., при участии представителя ООО "Продукт" Карпицкого Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Продукт" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.05.98 по делу N А56-7230/98 (судья Хайруллина Х.Х.),

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Продукт" (далее — ООО "Продукт") о расторжении договора аренды нежилого помещения от 31.10.97 N 13-002288 и взыскании 83987 руб. 88 коп. задолженности по арендным платежам и 8536 руб. 51 коп. неустойки.
В процессе разрешения спора истец в порядке, предусмотренном статьей 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, увеличил размер исковых требований по задолженности до 130960 руб. 04 коп. и по неустойке до 25617 руб. 07 коп.
Решением от 25.05.98 иск в уточненном размере удовлетворен.
В апелляционном порядке дело не рассматривалось.
В кассационной жалобе ее податель просит отменить решение в части расторжения договора аренды и уменьшить сумму произведенного взыскания с учетом платежей, произведенных ООО "Продукт" на день вынесения судом решения.
КУГИ о рассмотрении кассационной жалобы извещен, однако его представитель в судебное заседание не явился.
Проверив законность обжалуемого судебного акта, кассационная инстанция не усматривает оснований для его изменения.
Из материалов дела видно, что стороны 31.10.97 заключили договор N 13-Р002288 аренды нежилого помещения площадью 484,7 кв.м, расположенного в Санкт-Петербурге по адресу: Октябрьская наб., дом 76, корп.1.
Согласно пунктам 3.1-3.4 договора ООО "Продукт" приняло на себя обязательство ежеквартально перечислять истцу арендную плату.
Нарушив указанное условие, ответчик за период с 04.09.97 по 30.06.98 создал задолженность по арендным платежам в размере 130960 руб. 04 коп.
Пунктами 4.3 и 5.3.2 договора за просрочку платежей предусмотрена неустойка в размере 0,15%, а также расторжение договора по инициативе арендодателя.
Представленный КУГИ расчет задолженности, а также неустойки в сумме 25617 руб. 07 коп. сомнений в своей правильности не вызывает и ответчиком не оспаривается.
При таких обстоятельствах суд обоснованно со ссылкой на условия договора аренды N 13-Р002288 и на статьи 309, 330, 450, 452 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворил исковые требования.
С учетом изложенного и руководствуясь статьями 175 и 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.05.98 по делу N А56-7230/98 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Продукт" — без удовлетворения.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Продукт" из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину по кассационной жалобе в сумме 3200 руб. 67 коп.

Председательствующий ЯКОВЛЕВ И.А.

Судьи СКВОРЦОВ О.Ю. СРЕБРОЛЮБОВА О.Г.