Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выдаваемое Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, удостоверяет факт принадлежности права на имущество конкретному лицу, а не является тем ненормативным актом государственного органа, который может быть признан судом недействительным

Постановление президиума ФАС Северо-Западного округа от 18.04.1997 N 7

от 18 апреля 1997 года
N 7

Обсудив практику рассмотрения споров, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью при приватизации, а также вопрос о подведомственности арбитражному суду спора о признании недействительным выдаваемого Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество

ПРЕЗИДИУМ ПОСТАНОВИЛ:

1. В целях устранения противоречий в практике рассмотрения споров, вытекающих из применения норм Закона РСФСР "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР" и Гражданского кодекса Российской Федерации, рекомендовать судьям впредь до принятия законодательного акта, регламентирующего порядок регистрации сделок с недвижимостью при приватизации, руководствоваться пунктом 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с применением законодательства о приватизации государственных и муниципальных предприятий" от 2 декабря 1993 года N 32. При определении момента перехода права собственности исходить из того, что право собственности на приватизированное предприятие переходит к покупателю с момента внесения платежа, если иное не установлено договором о приватизации.

2. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выдаваемое Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, удостоверяет факт принадлежности права на имущество конкретному лицу, а не является тем ненормативным актом государственного органа, который в соответствии со статьей 22 АПК РФ может быть признан судом недействительным.
Не является такое свидетельство и сделкой. Поэтому нельзя признавать его недействительным по принципу признания сделки недействительной. При таком положении следует считать, что спор о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, арбитражному суду не подведомственен.
В силу пункта 1 статьи 107 АПК РФ суду следует отказать в принятии такого искового заявления, а если оно принято, — то прекратить производство по делу по пункту 1 статьи 85 АПК РФ.

Председатель президиума КОМАРОВ А.Н.