Комментарий ФАС Уральского округа по вопросам практики применения статьи 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

ч. 3 ст. 20, п. 4 ч. 3 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ, п. 52, 53, 56 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22

Постановление Президиума ВАС РФ от 03.12.2013 N 8410/13
С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица (ч. 3 ст. 20 Закона о государственном кадастре).
Лицу, которое не является правообладателем земельного участка и которое полагает, что данный земельный участок налагается на земельный участок, местоположение которого оно намерено уточнить, федеральным законодательством не предоставлено право обращаться в орган кадастрового учета с заявлением об аннулировании сведений о земельном участке (снятии с кадастрового учета земельного участка).
Из разъяснений, содержащихся в п. 52, 53, 56 Постановления Пленумов ВС РФ, ВАС РФ от 22.04.2010 N 10/22, следует, что требование, которое направлено на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) земельного участка, должно рассматриваться в порядке искового производства, а не в порядке гл. 24 АПК РФ.
Кроме того, в соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 39 Закона о государственном кадастре согласование местоположения границ производится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве аренды, если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем 5 лет.
Если смежный земельный участок используется на основании договора, заключенного на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ), правила о согласовании границ со смежными землепользователями, установленные п. 4 ч. 3 ст. 39 Закона о государственном кадастре, не применяются.

Ответственный за комментарии судья СТОЛЯРОВ А.А.