Комментарий ФАС Уральского округа по вопросам практики применения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации

ст. 234 ГК РФ

Постановление ФАС Уральского округа от 14.02.2011 N Ф09-362/11
Признание права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности не исключено в отношении самовольной постройки, если она является таковой лишь по формальному основанию — ввиду отсутствия необходимого административного акта (разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию) — п. 12 информационного письма ВАС РФ от 09.12.2010 N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами ст. 222 ГК РФ".

ст. 234 ГК РФ

Постановление Президиума ВАС РФ от 28.02.2012 N 13464/11
Спорные здания являются общежитиями, предназначенными для проживания граждан, имеющих право на их приватизацию в специальном порядке, что исключает возможность приобретения этих объектов в собственность иными лицами и в ином порядке, в том числе в силу приобретательной давности.

Ответственный за комментарии и.о. начальника отдела анализа и обобщения судебной практики СИДОРСКАЯ Ю.М.

ст. 234 ГК РФ, п. 15 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22

Постановление Президиума ВАС РФ от 05.06.2012 N 238/12
Отказывая в удовлетворении требований о признании права собственности в силу приобретательной давности, суды не проверили наличие всех необходимых оснований (добросовестное, открытое и непрерывное владение) с учетом всех представленных в дело доказательств.

ст. 234 ГК РФ

Постановление Президиума ВАС РФ от 29.05.2012 N 17530/11
Поскольку прежним владельцем пропущен срок исковой давности для применения последствий недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества и оснований для виндикации спорного имущества не имеется, то в силу ст. 234 ГК РФ в отношении имущества, находящегося у нового владельца, начинается течение срока приобретательной давности.

Ответственный за комментарии консультант отдела анализа и обобщения судебной практики НАПОЛЬСКАЯ Н.Е.