Комментарий ФАС Уральского округа по вопросам практики применения статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации

ст. 48, 51 Градостроительного кодекса РФ

Постановление Президиума ВАС РФ от 15.03.2012 N 15285/11
При строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих домов с количеством этажей не более 3, предназначенных для проживания одной семьи) подготовки проектной документации не требуется (ч. 3 ст. 48 ГрК РФ). Однако это не исключает необходимость получения от уполномоченных органов разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства и разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию (ч. 9, 17 ст. 51 ГрК РФ, п. 4 ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ).
Суды также не выяснили, какие меры предпринимало лицо, создавшее объект, к его легализации (п. 26 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22).

Ответственный за комментарии судья ЛУКЬЯНОВ В.А.