Комментарий ФАС Уральского округа по вопросам практики применения статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации

ст. 181 ГК РФ

Постановление Президиума ВАС РФ от 05.04.2011 N 12833/10
Право на виндикационный иск переходит к новому собственнику от прежнего с теми возражениями, в том числе по исковой давности, которые имеются у фактического владельца имущества.
Общество приобрело здание в числе прочих объектов по договору купли-продажи имущества арендного предприятия, заключенному с Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом. Сделка приватизации оформлена выданным указанным органом свидетельством о праве собственности.
Впоследствии упомянутая сделка приватизации в части включения в уставный фонд общества спорного имущества признана недействительной, однако требования о применении последствий ее недействительности не были заявлены и судом не применялись.
В соответствии со статьей 181 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 26.07.2005) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки исчислялся со дня начала исполнения сделки и составлял 10 лет.
Этот срок истек в 2002 году. Он не прервался предъявлением в 1998 году в Арбитражный суд Хабаровского края иска об истребовании здания (дело N А73-3964/28/97), поскольку указанные иски нетождественны и влекут разные правовые последствия. Здание не было истребовано у общества, которое продолжало им владеть и распоряжаться.
К моменту государственной регистрации права собственности на здание (05.05.2005) его прежний титульный собственник — Российская Федерация — не являлся владельцем здания и пропустил срок давности на его истребование.
При смене титульного собственника, не владеющего имуществом, исковая давность на истребование этого имущества не начинает течь заново. Поэтому в данном случае по заявленному виндикационному требованию срок давности должен исчисляться с момента, когда не Хабаровский край, а Российская Федерация должна была узнать о нарушении права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Согласно п. 26 совместного Постановления Пленума ВС РФ от 12.11.2001 N 15 и Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

ст. 181 ГК РФ

Постановление ФАС Уральского округа от 14.12.2011 N Ф09-7843/11
Срок исковой давности по иску о признании договора аренды недействительным и применении последствий его недействительности не подлежит исчислению с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении его права, поскольку п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено специальное правило исчисления срока исковой давности по заявленным требованиям, в связи с чем предусмотренное п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса общее правило в таком случае не подлежит применению.
Поскольку исковой давностью является срок для защиты нарушенного права (ст. 195 ГК РФ), он не может начать течь ранее возникновения права на иск. В свою очередь, право на иск о признании договора недействительным и применении последствий его недействительности не возникает ранее заключения соответствующего договора (ст. 168, 433 ГК РФ). В случае когда договор считается заключенным с момента его государственной регистрации, срок исковой давности по иску о признании договора недействительным и применении последствий его недействительности не может быть исчислен ранее, чем с момента государственной регистрации договора.

Ответственный за комментарии и.о. начальника отдела анализа и обобщения судебной практики СИДОРСКАЯ Ю.М.