Суд правомерно признал договор аренды недействительным и взыскал причиненные убытки

Постановление ФАС Уральского округа от 04.06.1998 N Ф09-436/98-ГК по делу N А47-290/97-7

от 4 июня 1998 года
Дело N Ф09-436/98-ГК

Федеральный арбитражный суд Уральского округа по проверке в кассационной инстанции законности решений и постановлений арбитражных судов субъектов Российской Федерации, принятых ими в первой и апелляционной инстанциях, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Государственного предприятия "Оренбургский государственный институт по проектированию предприятий мясной и молочной промышленности "Оренбурггипромясомолагропром" на решение от 02.02.98 и постановление апелляционной инстанции от 10.04.98 Арбитражного суда Оренбургской области по делу N А47-290/97-7 по иску Комитета по управлению государственным имуществом Оренбургской области к ГП "Оренбурггипромясомолагропром" о взыскании 13751927 руб.
В заседании приняли участке: от ответчика: Решетова В.С., дов. от 02.06.98 N 27.
Представитель истца в судебное заседание не явился. О времени и месте заседания истец извещен надлежащим образом.
Права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. Ходатайств от сторон не поступило.

КУГИ Оренбургской области обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к ГП "Оренбурггипромясомолагропром" о взыскании 13751927 рублей, составляющих убытки от использования нежилого помещения.
Решением от 02.02.98 иск удовлетворен.
Постановлением апелляционной инстанции того же суда от 10.04.98 решение оставлено без изменения.
ГП "Оренбурггипромясомолагропром" с решением и постановлением не согласен, просит их отменить.
Оспаривая решение и постановление заявитель кассационной жалобы ссылается на неправильное применение судом Указа Президента РФ N 565 от 16.04.96 "О мерах по стабилизации экономического положения и развитию реформы в АПК", ст. 295 ГК РФ и указывает, что Правительством РФ переданы полномочия по управлению объектами государственной собственности агропромышленного комплекса Министерству сельского хозяйства и продовольствия.

Законность судебных актов проверена в порядке ст. ст. 162, 171, 174 АПК РФ.
Согласно п. 2 ст. 295 ГК РФ предприятие не вправе сдавать в аренду недвижимое имущество без согласия собственника.
Как следует из материалов дела актами проверки Комитета по управлению государственным имуществом Оренбургской области от 29.07.97 и от 30.09.97 установлен факт использования нежилого помещения площадью 58 кв. м в здании по ул. Туркестанской, 2а г. Оренбурга ООО "Техинком", находящегося в федеральной собственности и переданного в хозяйственное ведение ответчику.
Основанием для занятия указанного помещения ООО "Техинком" явился договор от 27.05.97 на использование вспомогательной площади и оплату коммунальных услуг (по существу договор аренды) между ГП "Оренбурггипромясомолагропром" и ООО "Техинком".
В соответствии с п. 5 постановления Правительства РФ от 10.02.94 N 96 полномочия Правительства РФ по управлению и распоряжению объектами федеральной собственностью делегированы Комитету по управлению госимуществом РФ, его территориальным органам.
КУГИ Оренбургской области согласия на заключение спорного договора аренды не давал.
При таких обстоятельствах суд первой и апелляционной инстанций правомерно признал договор аренды от 27.05.97 недействительным и в соответствии со ст. ст. 15, 393 ГК РФ взыскал причиненные убытки.
Довод заявителя кассационной жалобы о том, что договор аренды заключен с согласия Министерства сельского хозяйства Российской Федерации, которому Правительство Российской Федерации делегировало полномочия по распоряжению объектами федеральной собственности агропромышленного комплекса является необоснованным, поскольку противоречит постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 21.07.93 N 5475-1 (в ред. Указа Президента РФ от 24.12.93 N 2284 "О внесении изменений и дополнений в постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт — Петербурга" и о порядке распоряжения объектами федеральной собственности на территории Российской Федерации"), Указу Президента РФ от 16.04.95 N 565 "О мерах по стабилизации экономического положения и развитию реформ в АПК", постановлению Правительства РФ от 24.10.97 N 1355 "О полномочиях Министерства сельского хозяйства и продовольствия РФ".
Постановление Правительства РФ от 27.03.97 N 342 "О предоставлении государственным научным организациям права сдачи относящегося к федеральной собственности имущества в краткосрочную аренду" распространяется на научные организации, созданные в соответствии с требованиями ст. 120 ГК РФ. ГП "Оренбурггипромясомолагропром" к таким организациям не относится, так как является коммерческим предприятием, образованным в порядке, предусмотренном ст. ст. 113, 114 ГК РФ.
В связи с изложенным решение и постановление Арбитражного суда Оренбургской области являются законными и отмене не подловат. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 174, 175, 177 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 02.02.98 и постановление апелляционной инстанции от 10.04.98 Арбитражного суда Оренбургской области оставить без изменения, кассационную жалобу — без удовлетворения.
Взыскать со счета ГП "Оренбургский государственный институт "Оренбурггипромясомолагропром" в доход федерального бюджета РФ 325 руб. 04 коп. госпошлину по кассационной жалобе.