Требование: О признании незаконным зарегистрированного права за ОАО на земельный участок

Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 18.06.2007 по делу N А29-12004/2005

(дата объявления резолютивной части постановления)
05 июля 2007 года
(дата изготовления постановления в полном объеме)
Второй арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Буториной Г.Г., судей Караваевой А.В, Ольковой Т.М.
при ведении протокола судебного заседания судьей Буториной Г.Г.
без участия представителей сторон,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Индивидуального предпринимателя Меликсетяна Гагика Рубеновича
на решение Арбитражного суда Республики Коми от 10.01.07. по делу N А29-12004/2005-2Э, принятое судьей Козловым О.Г.
по заявлению Индивидуального предпринимателя Меликсетяна Гагика Рубеновича
к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Коми, ОАО "Ухтанефтегазгеология"
о признании незаконной государственной регистрации права,

установил:

Индивидуальный предприниматель Меликсетян Гагик Рубенович (далее по тексту — Предприниматель, заявитель) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Коми (далее по тексту — УФРС, ответчик) о признании незаконным зарегистрированного права за ОАО "Ухтанефтегазгеология" (далее по тексту — Общество) на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ухта, ул. 8-го Марта, с кадастровым номером 11:20:0606003:0204 (далее по тексту — спорный земельный участок).
Решением суда от 10.01.2007 г. в удовлетворении требований заявителю отказано.
Предприниматель с указанным решением суда не согласен, просит его отменить, принять новое решение об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права. По мнению заявителя жалобы, суд первой инстанции нарушил требования статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту — АПК РФ), выразившееся в принятии решения по делу без участия заявителя жалобы и его представителя. Кроме того, заявитель считает, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значения для дела, а выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам, исследованным в судебном заседании.
УФРС в отзыве на жалобу просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения. Просит рассмотреть апелляционную жалобу без участия своего представителя.
ОАО "Ухтанефтегазгеология" отзыв на жалобу не предоставило
Заявитель и ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заседание суда явку своих представителей не обеспечили.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей заявителя и ответчиков.
Законность решения Арбитражного суда Республики Коми проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном в статьях 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав имеющиеся в деле документы, проанализировав доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, арбитражный суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.
Как видно из материалов дела индивидуальный предприниматель Меликсетян Гагик Рубенович является собственником нежилого здания — здания бытового корпуса общей полезной площадью 1144,1 кв. м, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ул. 8-го Марта, д. 20, объект N 7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, выданным предпринимателю 30.06.2003 г. на основании договора купли-продажи недвижимости N 28-05/02 от 28.05.2003 г.
02.02.2004 г для эксплуатации указанного здания администрация муниципального образования "Город Ухта" (далее по тексту — МО "город Ухта") на основании постановления главы МО "город Ухта" N 1361 от 17.12.2003 г.. предоставила предпринимателю в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 1198 кв. м с кадастровым номером 11:20:0606003:0208, расположенный по адресу г. Ухта, ул. 8-го Марта, 20 объект N 7 в границах, указанных в прилагаемом к договору кадастровом плане земельного участка. Договор заключен на срок с 17.12.2003 г. по 17.12.2008 г. и зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми 10.02.2004 г.
Указанный земельный участок входил в состав земельного участка площадью 68 740 кв. м, предоставленного ГУП "Северснабсбыт" — дочернего предприятия ФГУП "Ухтанефтегазгеология" (далее по тексту — ГУП "Северснабсбыт") в соответствии с постановлением главы администрации г. Ухта N 493 от 25.08.1998 г. по договору аренды земельного участка N 89-3кот 18.08.2000 г.
17.12.2003 г. в связи с предоставлением спорного земельного участка в аренду Предпринимателю, постановлением главы МО "город Ухта" N 1361 прекращено право ГУП "Северснабсбыт" на аренду части земельного участка площадью 1198 кв. м
18.11.2004 г. постановлением главы МО "город Ухта" N 2833 было прекращено право ГУП "Северснабсбыт" на аренду земельного участка, площадью 67 165 кв. м по ул. 8-е Марта, 20 города Ухты, а земельный участок был передан в земли поселений МО "город Ухта". Этим же постановлением ФГУП "Ухтанефтегазгеология" из земель поселения в аренду сроком на 5 лет предоставлен участок, площадью 65 451 кв. м по тому же адресу, представляющий из себя единое землепользование и состоящий из двух обособленных земельных участков: 34 426 кв. м с кадастровым номером 11:20:0606003:0206 и 31 025 кв. м — вновь образованный, для обслуживания производственной базы.
Решением территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Коми N 68 от 23.12.2004 г. принято решение о приватизации ФГУП "Ухтанефтегазгеология", а также определены условия приватизации указанного выше предприятия. В соответствии с приложением N 1 к данному решению в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса вошел земельный участок, площадью 65 451 кв. м с кадастровым номером 11:20:0606003:0204, предоставленный постановлением главы МО "город Ухта" от 18.11.2004 N 2383 и договору аренды N 04.00А.723 от 16.12.2004 г.
23.12.2004 г. участок был передан по передаточному акту преобразованному путем приватизации ОАО "Ухтанефтегазгеология".
29.08.2005 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Коми зарегистрировано право собственности за ОАО "Ухтанефтегазгеология" на объект недвижимого имущества: земельный участок для обслуживания производственной базы с кадастровым номером 11:20:0606002:0204, площадью 65 451 кв. м, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ул. 8-е Марта, 20 (номер регистрации 11-11-20/036/2005-607).
Посчитав регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок незаконной, Предприниматель обратился с заявлением в арбитражный суд с требованием о признании незаконным зарегистрированного права за Ответчиком.
Отказывая в удовлетворении заявленных Предпринимателем требований, арбитражный суд первой инстанции пришел к выводу о правомерности проведенной государственной регистрации права. По мнению суда первой инстанции основанием для оспаривания законности зарегистрированного права являются имевшие место, по утверждению истца, нарушения при проведении кадастрового учета данных земельных участков, межевании земельных участков и утверждения их границ, оформлении землеустроительных дел.
Однако ранее истец обращался в арбитражный суд с заявлением к Управлению Роснедвижимости по Республике Коми о признании незаконными действий по внесению в реестр земель сведений кадастрового земельного учета земельных участков и ведению кадастрового земельного учета смежных земельных участков, имеющих кадастровые номера:11:20:0606003:0204 площадью 68740 кв. м и 11:20:0606003:204 площадью 65451 кв. м. Решением Арбитражного суда Республики Коми по данному делу от 31.05.2006 г. Предпринимателю было отказано в удовлетворении заявленных требований. 23.10.2006 г. вышеуказанное решение было оставлено в силе Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции и вступило в законную силу.
Данным решением установлено отсутствие нарушений кадастрового земельного учета. В удовлетворении требований о признании незаконными действий ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Республике Коми Предпринимателю отказано.
На основании вышеизложенного арбитражный суд первой инстанции сделал верный вывод об отсутствии оснований для признания зарегистрированного права недействительным. Государственная регистрация права собственности на земельный участок проведена в соответствии требованиями Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
С учетом изложенного доводы заявителя жалобы судом апелляционной инстанции отклоняются. Решение суда следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Государственная пошлина по делу в сумме 1000 руб. относится на заявителя и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 258, 268 — 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Республики Коми от 10.01.2007 г. по делу А29-12004/2005 оставить без изменения, апелляционную жалобу Индивидуального предпринимателя Меликсетяна Гагика Рубеновича без удовлетворения.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Меликсетяна Гагика Рубеновича в доход федерального бюджета государственную пошлину по делу в сумме 1000 руб.
Выдать исполнительный лист.
Постановление вступает в силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий Г.Г.БУТОРИНА

Судьи А.В.КАРАВАЕВА Т.М.ОЛЬКОВА