Требование: О взыскании задолженности, неустойки по договору аренды лесного участка

Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2016 по делу N А19-11289/2015

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 31 августа 2016 г. по делу N А19-11289/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 24 августа 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 31 августа 2016 года.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе
председательствующего судьи Сидоренко В.А.,
судей Басаева Д.В., Никифорюк Е.О.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Туголуковым И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Осетровский ЛДК" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 04 мая 2016 года по делу N А19-11289/2015 по заявлению агентства лесного хозяйства Иркутской области (ОГРН 1073808028194, ИНН 3808170859, адрес: 664003, г. Иркутск, ул. Горького, 31) к обществу с ограниченной ответственностью "Осетровский ЛДК" (ОГРН 1043802086855, ИНН 3818017680, адрес: 666780, Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Кирова, 136) о взыскании 2468 373 рублей 93 копеек,
(суд первой инстанции: судья Красько Б.В.),
при участии в судебном заседании представителей:
от агентства лесного хозяйства Иркутской области — не явился, извещен,
от общества с ограниченной ответственностью "Осетровский ЛДК" — Прудникова А.С. — представителя по доверенности от 23.06.2016,

установил:

агентство лесного хозяйства Иркутской области (далее — истец, Агентство) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковыми требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Осетровский ЛДК" (далее — ответчик, ООО "Осетровский ЛДК" или общество) о взыскании задолженности в размере 1 957 095 рублей 74 копейки, неустойки в размере 511 278 рублей 19 копеек.
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 4 мая 2016 исковые требования удовлетворены в части:
С ООО "Осетровский ЛДК" в пользу Агентства взыскано 1 955 060 рублей 29 копеек — основной долг, 507 975 рублей 76 копеек — неустойка.
В удовлетворении требования в остальной части — отказано.
Не согласившись с указанным решением, ответчик обжаловал его в апелляционном порядке. Заявитель апелляционной жалобы ставит вопрос об отмене обжалуемого решения как незаконного, принятого при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела.
Из апелляционной жалобы следует, что суд первой инстанции, не оценив ошибочность доводов истца, необоснованно принял расчет, в соответствии с которым неверно рассчитан средний коэффициент превышения размера арендной платы, применяемый при расчете арендной платы в связи с исключением инвестиционного проекта из перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов.
Истец в представленном письменном отзыве на апелляционную жалобу считает ее доводы необоснованными. Просит обжалуемое решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Представитель общества в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований Агентства.
О месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ), что подтверждается почтовыми уведомлениями, а также отчетом о публикации на официальном сайте Федеральных Арбитражных Судов Российской Федерации в сети "Интернет" (www.arbitr.ru) определения о принятии апелляционной жалобы к производству, однако истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.
В соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 АПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 АПК РФ, проанализировав доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, изучив материалы дела, заслушав доводы представителя ответчика, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, пришел к следующим выводам.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Приказом Министерства промышленности и торговли Российской Федерации N 546 от 22.06.2009 инвестиционный проект ООО "Осетровский ЛДК" включен в перечень приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов.
04.04.2011 Агентство лесного хозяйства Иркутской области (арендодатель) и ООО "Осетровский ЛДК" (арендатор) заключили договор аренды лесного участка N 91-6/11, на основании статей 22, 72, 74 Лесного кодекса Российской Федерации (далее — ЛК РФ), постановления Правительства РФ от 30.06.2007 N 419 "О приоритетных инвестиционных проектах в области освоения лесов", распоряжения Администрации Иркутской области от 29.08.2008 г. N 262-ра "Об утверждении заявки на реализацию приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов ООО "Осетровский ЛДК", распоряжения Правительства Иркутской области от 09.04.2009 г. N 116-рп "О внесении изменений в распоряжение администрации Иркутской области от 29.08.2008 N 262-ра", распоряжения Правительства Иркутской области от 20.12.2010 г. N 325-рп "О внесении изменений в распоряжение администрации Иркутской области от 29.08.2008 N 262-ра", приказа Министерства промышленности и торговли Российской Федерации от 22.06.2009 N 546 "О включении инвестиционного проекта в перечень приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов", согласно которого, арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное возмездное пользование лесной участок, расположенный на землях лесного фонда, имеющий местоположение: Иркутская область, Усть-Кутский район, Усть-Кутское лесничество, эксплуатационные леса Каймоновское участковое лесничество, Каймоновская дача, кварталы N N 24, 25, 47-49, 71-74, 95-98, 119, 121, 122, 140, 142, 143, 160, 162-164, 180-184 общей площадь. 21 432,9 га.
Указанный договор зарегистрирован 16.06.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
По акту приема-передачи лесной участок передан истцом ответчику. Размер арендной платы по Договору составляет 505 400 рублей в год; обязательство по внесению арендатором арендной платы, возникает с момента государственной регистрации Договора. На момент подписания Договора расчет размера арендной платы за пользование Участком (приложение N 3 к Договору) произведен на основании ставок, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" (далее — Постановление N 310), с коэффициентом 0,5, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2007 N 419 "О приоритетных инвестиционных проектах в области освоения лесов" на срок окупаемости приоритетного проекта ООО "Осетровский ЛДК" (до 31 октября 2015 года) (п. 4.1. договора).
Арендная плата вносится ежеквартально равными частями в размере 25% части размера арендной платы в следующие сроки: 1 квартал — с 1 января по 15 января, 2 квартал с 1 апреля по 15 апреля, 3 квартал — с 1 июля по 15 июля, 4 квартал — с 1 октября по 15 октября (п. 4.2. договора).
Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка (далее по тексту "ставки платы"), устанавливаемых в соответствии со статьей 73 ЛК РФ. Арендодатель производит перерасчет арендной платы и уведомляет арендатора об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачету), в письменной форме не позднее трех месяце с момента изменения соответствующих ставок платы. Обязательство по внесению арендатором измененной арендной платы, возникает с момента вступления в силу соответствующего нормативно-правового акта, которым изменены ставки платы (п. 4.5. договора).
В связи с исключением Приказом Министерства промышленности и торговли Российской Федерации от 19.04.2013 N 609 инвестиционного проекта ООО "Осетровский ЛДК" из перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, истцом произведен перерасчет арендной платы за 2011 и 2012 годы с применением среднего коэффициента превышения размера арендной платы — 1,47 и обратился в арбитражный суд за взысканием образовавшейся задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции правильно установил фактические обстоятельства дела и дал им надлежащую правовую квалификацию, в связи с чем, у суда нет оснований к удовлетворению апелляционной жалобы.
Согласно статье 9 Лесного кодекса Российской Федерации (далее — ЛК РФ) право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном гражданским и земельным законодательством, если иное не предусмотрено Лесным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно положениям статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), условий договора аренды N 91-6/11 от 04.04.2011 арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с пунктом 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, за исключением случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом.
Согласно пункту 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Частью 1 статьи 73 ЛК РФ определено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3, 4 настоящей статьи.
Согласно частям 2, 4 статьи 73 ЛК РФ при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В силу статьи 22 ЛК РФ инвестиционная деятельность в области освоения лесов осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений". Объектами капитальных вложений в области освоения лесов являются объекты создаваемой и (или) модернизируемой лесной инфраструктуры и лесоперерабатывающей инфраструктуры. Подготовка перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов и его утверждение осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации Частью 3 статьи 74 ЛК РФ предусмотрено, что договоры аренды лесных участков при реализации приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов заключаются без проведения торгов.
Ставки арендной платы за пользование лесными участками, являющимися федеральной собственностью, утверждены Постановлением N 310, пунктом 1 (1) которого установлено, что при определении платы за аренду лесного участка, используемого для реализации инвестиционного проекта, включенного в перечень приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, в течение срока окупаемости этого проекта к утвержденным настоящим Постановлением ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, применяется коэффициент 0,5.
Согласно пункту 1 (2) постановления Правительства Российской Федерации N 310, при исключении инвестиционного проекта из перечня инвестиционных проектов в области освоения лесов инвестор обязан в полном объеме уплатить арендную плату в соответствии со ставками платы за пользование лесным участком со дня государственной регистрации договора аренды лесного участка до его расторжения без применения понижающего коэффициента 0,5, но с применением сложившегося в субъекте Российской Федерации среднего коэффициента превышения размера арендной платы, исчисленного на основании отчетности, установленной федеральным органом исполнительной власти области лесных отношений, на день исключения инвестиционного проекта из перечня путем деления суммарного расчетного размера арендной платы по действующим договорам аренды лесных участков на суммарный размер арендной платы, рассчитанной по ставкам платы без учета действующих в субъекте Российской Федерации инвестиционных проектов.
В данном случае изложенный порядок, как правильно указал суд первой инстанции, подлежит применению с 16.06.2011 (дата регистрации договора аренды лесного участка).
Поскольку инвестиционный проект исключен из перечня инвестиционных проектов в области освоения лесов Приказом Министерства промышленности и торговли Российской Федерации от 19.04.2013 N 609 средний коэффициент превышения размера арендной платы подлежит определению на основании отчетности за 2013 год.
Как установлено судом первой инстанции и следует из представленного истцом расчета среднего коэффициента превышения размера арендной платы, коэффициент 1,47 исчислен с использованием данных о суммарном размере арендной платы по договорам аренды лесных участков с видом использования — заготовка древесины.
Вместе с тем, судебными актами по делу N А19-9597/2013 по иску агентства лесного хозяйства Иркутской области к ООО "Осетровский ЛДК" о взыскании задолженности по аналогичным обстоятельствам, установлено, что размер среднего коэффициента превышения арендной платы, подлежит определению с учетом применения при расчете общего дохода от использования лесов по договорам аренды и составляет 1,52.
На основании изложенного судом первой инстанции правомерно отклонен как необоснованный довод ответчика о размере среднего коэффициента превышения арендной платы 1,35.
С учетом положений части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами по делу N А19-9597/2013 являются для сторон преюдициальными.
Таким образом, поскольку при расчете арендной платы следовало применять коэффициент превышения арендной платы 1,52, а истцом применен коэффициент 1,47, предъявление истцом к взысканию суммы арендной платы в меньшем размере не повлекло нарушения прав и законных интересов ответчика.
Как следует из дополнительных пояснений истца, взыскиваемая задолженность образовалась в связи с перерасчетом арендной платы после исключения инвестиционного проекта ответчика из перечня инвестиционных проектов в области освоения лесов.
Согласно расчету арендной платы (приложение N 3 к договору аренды лесного участка) размер годовой арендной платы с применением коэффициента 0,5 составлял 505 400 рублей.
После исключения инвестиционного проекта ответчика из перечня инвестиционных проектов в области освоения лесов размер годовой арендной платы составляет с применением среднего коэффициента превышения размера арендной платы (0,47) — 1 485 876 рублей (505 400 рублей * 2 * 0,47) в год либо 371 469 рублей в квартал.
Согласно расчету задолженность, истец просит взыскать задолженность истца по арендной плате, размер которой определен с применением коэффициента 0,5, начисленной до исключения инвестиционного проекта из перечня приоритетных инвестиционных проектов за 1 квартал 2013 года в размере 126 350 рублей, за период с 01.04.2013 по 18.04.2013 — 24 923 рубля 84 копейки.
Указанная задолженность ответчиком не оспорена ни по существу, ни по размеру.
Далее, по расчету истца размер задолженности истца по оплате арендной платы в размере, определенной на основании пункта 1 (2) постановления Правительства Российской Федерации N 310 составляет 1 805 821 рубль 90 копеек за период с 16.06.2011 по 18.04.2013.
Суд первой инстанции правомерно принял доводы ответчика о неправильном расчете истцом размера арендной платы за период с 16.06.2011 по 30.06.2011 в размере 21 462 рубля 19 копеек.
По расчету суда за период с 16.06.2011 по 30.06.2011 (15 дней) сумма арендной платы составляет 20 769 рублей 86 копеек (505 400 рублей / 365 х 15), соответственно, размер задолженности с учетом внесенной ответчиком оплаты в сумме 21 462 рубля 19 копеек составляет 39 601 рубль 20 копеек.
В остальной части расчет задолженности судом проверен и, с учетом выводов, изложенных в судебных актах по делу N А19-9597/2013, обоснованно признан верным.
Соответственно, требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с 16.06.2011 по 18.04.2013 подлежит удовлетворению частично в размере 1 955 060 рублей 29 копеек.
Истец также обратился с требованием о взыскании неустойки в размере 511 278 рублей 19 копеек по состоянию на 04.05.2016.
В пункте 6.2 договора аренды стороны предусмотрели, что в случае неисполнения обязательств, предусмотренных пунктом 5.4.3. договора, арендатор обязан уплатить неустойку в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации от суммы неисполненного обязательства до момента его исполнения (в добровольном порядке) или на день вынесения решения суда (при обращении в суд).
Обязанность арендатора вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим договором предусмотрена пунктом 5.4.3 договора.
Таким образом, из буквального содержания заключенного между сторонами договора аренды лесного участка N 91-5/11 от 04.04.2011 следует, что в качестве ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства сторонами предусмотрена неустойка, размер которой подлежит определению по правилам статьи 395 ГК РФ.
Возможность определения размера неустойки в указанном порядке не противоречит закону.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, в редакции, действующей до 01.06.2015, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Расчет неустойки судом проверен и признан неверным.
При определении периода начисления процентов следует, что в данном случае, учитывая, что инвестиционный проект ООО "Осетровский ЛДК" исключен из перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов Приказом Министерства промышленности и торговли Российской Федерации от 19.04.2013 N 609, неправомерное удержание арендной платы в размере, определенном с учетом пункта 1 (2) постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310, в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 08.06.2011 N 450, имело место после 19.04.2013, соответственно, проценты подлежат начислению с 20.04.2013, поскольку до момента издания вышеуказанного приказа со стороны ответчика отсутствовал факт неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате.
Истцом начислена неустойка на задолженность за 1 квартал 2013 года исходя из размера арендной платы до исключения из перечня приоритетных инвестиционных проектов в размере 126 350 рублей за период с 16.01.2013 по 04.05.2016 в размере 35 525 рублей 96 копеек.
Расчет неустойки судом проверен и признан неверным, по расчету суда сумма неустойки составляет 35 373 рубля 44 копейки.
Период с 16.01.2013 по 31.05.2015, 856 дней. Ставка 8.25%.
Проценты за период: 126350 x 8.25 x 856 / 36000 = 24785.66 руб.
Период с 01.06.2015 по 14.06.2015, 14 дней. Ставка 10.89%.
Проценты за период: 126350 x 10.89 x 14 / 36000 = 535.09 руб.
Период с 15.06.2015 по 14.07.2015, 30 дней. Ставка 10.81%.
Проценты за период: 126350 x 10.81 x 30 / 36000 = 1138.20 руб.
Период с 15.07.2015 по 16.08.2015, 32 дня. Ставка 9.89%.
Проценты за период: 126350 x 9.89 x 32 / 36000 = 1110.76 руб.
Период с 17.08.2015 по 14.09.2015, 28 дней. Ставка 9.75%.
Проценты за период: 126350 x 9.75 x 28 / 36000 = 958.15 руб.
Период с 15.09.2015 по 14.10.2015, 30 дней. Ставка 9.21%.
Проценты за период: 126350 x 9.21 x 30 / 36000 = 969.74 руб.
Период с 15.10.2015 по 16.11.2015, 32 дня. Ставка 9.02%.
Проценты за период: 126350 x 9.02 x 32 / 36000 = 1013.05 руб.
Период с 17.11.2015 по 14.12.2015, 28 дней. Ставка 9%.
Проценты за период: 126350 x 9 x 28 / 36000 = 884.45 руб.
Период с 15.12.2015 по 24.01.2016, 40 дней. Ставка 7.18%.
Проценты за период: 126350 x 7.18 x 40 / 36000 = 1007.99 руб.
Период с 25.01.2016 по 18.02.2016, 24 дня. Ставка 7.81%.
Проценты за период: 126350 x 7.81 x 24 / 36000 = 657.86 руб.
Период с 19.02.2016 по 16.03.2016, 28 дней. Ставка 9%.
Проценты за период: 126350 x 9 x 28 / 36000 = 884.45 руб.
Период с 17.03.2016 по 14.04.2016, 28 дней. Ставка 8.81%.
Проценты за период: 126350 x 8.81 x 28 / 36000 = 865.78 руб.
Период с 15.04.2016 по 04.05.2016, 20 дней. Ставка 8.01%.
Проценты за период: 126350 x 8.01 x 20 / 36000 = 562.26 руб.
Истцом начислена неустойка на задолженность за период с 01.04.2013 по 18.04.2013 исходя из размера арендной платы до исключения из перечня приоритетных инвестиционных проектов в размере 24 923 рубля 84 копейки за период с 16.04.2013 по 04.05.2016 в размере 6 493 рубля 82 копейки.
Расчет неустойки судом проверен и признан неверным, по расчету суда сумма неустойки составляет 6 463 рубля 72 копейки.
Период с 16.04.2013 по 31.05.2015, 766 дней. Ставка 8.25%.
Проценты за период: 24923.84 x 8.25 x 766 / 36000 = 4375.17 руб.
Период с 01.06.2015 по 14.06.2015, 14 дней. Ставка 10.89%.
Проценты за период: 24923.84 x 10.89 x 14 / 36000 = 105.55 руб.
Период с 15.06.2015 по 14.07.2015, 30 дней. Ставка 10.81%.
Проценты за период: 24923.84 x 10.81 x 30 / 36000 = 224.52 руб.
Период с 15.07.2015 по 16.08.2015, 32 дня. Ставка 9.89%.
Проценты за период: 24923.84 x 9.89 x 32 / 36000 = 219.11 руб.
Период с 17.08.2015 по 14.09.2015, 28 дней. Ставка 9.75%.
Проценты за период: 24923.84 x 9.75 x 28 / 36000 = 189.01 руб.
Период с 15.09.2015 по 14.10.2015, 30 дней. Ставка 9.21%.
Проценты за период: 24923.84 x 9.21 x 30 / 36000 = 191.29 руб.
Период с 15.10.2015 по 16.11.2015, 32 дня. Ставка 9.02%.
Проценты за период: 24923.84 x 9.02 x 32 / 36000 = 199.83 руб.
Период с 17.11.2015 по 14.12.2015, 28 дней. Ставка 9%.
Проценты за период: 24923.84 x 9 x 28 / 36000 = 174.47 руб.
Период с 15.12.2015 по 24.01.2016, 40 дней. Ставка 7.18%.
Проценты за период: 24923.84 x 7.18 x 40 / 36000 = 198.84 руб.
Период с 25.01.2016 по 18.02.2016, 24 дня. Ставка 7.81%.
Проценты за период: 24923.84 x 7.81 x 24 / 36000 = 129.77 руб.
Период с 19.02.2016 по 16.03.2016, 28 дней. Ставка 9%.
Проценты за период: 24923.84 x 9 x 28 / 36000 = 174.47 руб.
Период с 17.03.2016 по 14.04.2016, 28 дней. Ставка 8.81%.
Проценты за период: 24923.84 x 8.81 x 28 / 36000 = 170.78 руб.
Период с 15.04.2016 по 04.05.2016, 20 дней. Ставка 8.01%.
Проценты за период: 24923.84 x 8.01 x 20 / 36000 = 110.91 руб.
Истцом исходя из суммы задолженности в связи с перерасчетом арендной платы после исключения из перечня приоритетных инвестиционных проектов — 1 805 821 рубль 90 копеек, за период с 19.04.2013 по 04.05.2016 в размере 469 258 рублей 41 копейка.
Расчет неустойки судом проверен и признан неверным, по расчету суда сумма неустойки, составляет 466 138 рублей 50 копеек, в том числе и исходя из того, что по расчету суда задолженность ответчика в связи с перерасчетом арендной платы после исключения из перечня приоритетных инвестиционных проектов составляет 1 803 786 рублей 44 копейки.
Таким образом, сумма неустойки составляет 507 975 рублей 76 копеек.
С учетом формулировки пункта 6.2 договора аренды неустойка подлежит начислению на день вынесения решения суда.
При указанных фактических обстоятельствах и правовом регулировании суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность принятого по делу судебного акта. Оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, для отмены или изменения решения суда первой инстанции не имеется.
Доводы апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции проверены, однако они построены на неправильном толковании заявителем норм действующего законодательства и по существу не опровергают правильных и обоснованных выводов суда первой инстанции, сделанных на полном и всестороннем исследовании доказательств по делу.
Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 258, 268 — 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

постановил:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 04 мая 2016 года по делу N А19-11289/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу — без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа путем подачи жалобы через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Председательствующий судья В.А.СИДОРЕНКО

Судьи Д.В.БАСАЕВ Е.О.НИКИФОРЮК