Требование: Об отмене определения об отказе в признании права собственности на жилое помещение и обязании передать жилое помещение по акту приема-передачи

Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2016 N 04АП-3637/2015 по делу N А19-15693/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 23 августа 2016 года
Полный текст постановления изготовлен 29 августа 2016 года
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Гречаниченко А.В., судей Даровских К.Н., Монаковой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бальжинимаевой Ч.И., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Портнягиной Елены Владимировны на определение Арбитражного суда Иркутской области от 29 июня 2016 года по делу N А19-15693/2014 по заявлению Портнягиной Елены Владимировны о признании права собственности на жилое помещение и понуждении к передаче жилого помещения,
в деле по заявлению Протопопова Алексея Борисовича о признании общества с ограниченной ответственностью "Урсус" (ОГРН 1073811004101, ИНН 3811111162) несостоятельным (банкротом), (суд первой инстанции: Александрова О.О.),
в отсутствие в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

определением Арбитражного суда Иркутской области от 20.02.2015 в отношении должника — общества с ограниченной ответственностью "УРСУС" (далее — ООО "УРСУС") введена процедура банкротства — наблюдение с применением правил, предусмотренных параграфом 7 Главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002, временным управляющим ООО "УРСУС" утвержден арбитражный управляющий Мурашов Дмитрий Вениаминович.
Определением Арбитражного суда Иркутской области от 10.05.2016 в отношении ООО "УРСУС" введена процедура внешнего управления с применением правил, предусмотренных параграфом 7 Главы IX Федерального закона "О несостоятельности 2 (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002, внешним управляющим ООО "УРСУС" утвержден арбитражный управляющий Черняков Евгений Николаевич.
Портнягина Елена Владимировна обратилась Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Пискунова, д. 148, кв. 34 (адрес жилого помещения согласно договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Пискунова, 138, блок-секция 4, 4 этаж, строительный номер квартиры 35), и об обязании ООО "УРСУС" передать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Пискунова, д. 148, кв. 34, по акту приема-передачи Портнягиной Е.В.
Определением суда первой инстанции от 29 июня 2016 года в удовлетворении заявления отказано.
Не согласившись с определением суда первой инстанции, Портнягина Е.В. обжаловала его в апелляционном порядке, заявитель апелляционной жалобы ставит вопрос об отмене обжалуемого судебного акта, ссылаясь на то, что обращение с иском о признании права собственности является единственным способом защиты заявителя, ввиду наличия договора между сторонами и оплаты квартиры.
В отзыве на апелляционную жалобу внешний управляющий Черняков В.Н. разрешение настоящей апелляционной жалобы оставил на усмотрение суда.
О времени и месте судебного заседания представители лиц, участвующих в деле, извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 АПК Российской Федерации, что подтверждается почтовыми уведомлениями, а также отчетом о публикации на официальном сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации в сети "Интернет" (www.arbitr.ru) определения о принятии апелляционной жалобы к производству, однако явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что 03.10.2011 между ООО "УРСУС" (застройщик) и Портнягиной Е.В. (участник) заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома N 03-10/11-211, в соответствии с условиями которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать квартиру участнику (квартира состоит из одной комнаты, находится в блок-секции N 4 в многоквартирном доме, строительный номер квартиры 35, общая площадь (проектная) квартиры с учетом 0,5 площади лоджии составляет 32,26 кв. м, этаж 4), а участник обязался в обусловленные настоящим договором сроки и размеры оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
В пункте 5.1 договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома определена стоимость квартиры — 1 290 400 руб. из расчета 40 000 руб. за один квадратный метр.
Пунктом 4.1.1 договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома N 03-10/11-211 от 03.10.2011 предусмотрена обязанность застройщика своими силами и (или) с привлечением третьих лиц выполнить перечень строительно-монтажных, благоустроительных, пусконаладочных и иных работ для строительства многоквартирного дома, включая причитающуюся участнику квартиру в срок до 01.12.2011 и передать результаты таких работ участнику по передаточному акту, подтверждающему исполнение цены договора в части 5.1.1 договора, согласно которому стоимость первого этапа в соответствии с пунктом 4.1.1 договора составляет 1 275 400 руб.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено ООО "УРСУС" 30.04.2015.
Подписанного между ООО "УРСУС" и Портнягиной Е.В. до даты принятия заявления о признании ООО "УРСУС" несостоятельным (банкротом) передаточного акта или иного документа о передаче жилого помещения в материалы заявления не представлено, как указано в заявлении, двусторонний акт о передаче спорной квартиры между Портнягиной Е.В. и застройщиком не составлялся.
Указанные фактические обстоятельства не оспариваются участвующими в деле лицами.
Согласно пункту 8 статьи 201.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства выносит определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение в порядке, установленном статьей 201.8 указанного Федерального закона.
Суд первой инстанции, установив отсутствие совокупности условий, предусмотренных пунктом 8 статьи 201.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" правомерно отказал в удовлетворении заявления о признании права собственности и понуждении к передаче жилого помещения.
Кроме того, судом обоснованно учтено наличие в производстве в рамках настоящего дела о банкротстве заявления Портнягиной Е.В. о передаче ей спорного жилого помещения. К моменту апелляционного пересмотра названное заявление Потнягиной Е.В. рассмотрено судом первой инстанции: требование о передаче жилого помещения включено в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "УРСУС" (определение от 20 июля 2016 года).
Арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции не усматривает.
Руководствуясь статьей 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 29 июня 2016 года по делу N А19-15693/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу — без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья А.В.ГРЕЧАНИЧЕНКО

Судьи К.Н.ДАРОВСКИХ О.В.МОНАКОВА