Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов по делу о прекращении права собственности на часть автодороги к складам производственного назначения, обязании освободить земельные участки от самовольной постройки

Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано, поскольку суд сделал правильный вывод о том, что часть автодороги не является самовольной постройкой и ответчик как ее собственник имеет право на пользование частью земельного участка, занятой частью автодороги и необходимой для ее эксплуатации.

Определение ВАС РФ от 11.03.2012 N ВАС-2186/12 по делу N А79-9332/2010с

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Автофургон" о пересмотре в порядке надзора постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24.10.2011 по делу N А79-9332/2010с Арбитражного суда Чувашской Республики
по иску общества с ограниченной ответственностью "Автофургон" (далее — ООО "Автофургон") и администрации Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики (далее — администрация Козловского городского поселения) к закрытому акционерному обществу "Научно-производственный центр "КУЗОВ" (далее — ЗАО "НПЦ "КУЗОВ")
о прекращении права собственности на объект недвижимости — часть автодороги к складам ОМТС производственного назначения протяженностью 274,2 метра, инвентарный номер 8285-Л1, литера Л1, участок 1, литера Л1, участок 2, расположенный по адресу: Чувашская Республика, город Козловка, улица К. Маркса, дом 1, кадастровый номер 21-21-06/002/2008-095 (далее — спорная часть автодороги);
об обязании освободить земельный участок площадью 11.695 кв. м с кадастровым номером 21:12:12:2501:0008, расположенный по указанному адресу, занятый самовольной постройкой;
об обязании освободить земельный участок площадью 4.280 кв. м с кадастровым номером 21:12:12:2501:0034, расположенный по указанному адресу, занятый самовольной постройкой.
Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, муниципальное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" (далее — МУП "БТИ"), общество с ограниченной ответственностью "Комбинат автофургонов" (далее — ООО "Комбинат автофургонов"), Управление Федерального агентства по государственным резервам по Приволжскому округу, Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, администрация Козловского района Чувашской республики.
Суд

установил:

решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 08.02.2011 иск удовлетворен.
Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2011, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24.10.2011, решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций, ООО "Автофургон" подало заявление о пересмотре их в порядке надзора.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.
Исковое требование ООО "Автофургон" и администрация Козловского городского поселения к ЗАО "НПЦ "КУЗОВ" основано на том, что ЗАО "НПЦ "КУЗОВ" принадлежит на праве собственности спорная часть автодороги, она расположена на принадлежащем ООО "Автофургон" на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 21:12:12:2501:0008 и на арендуемом ООО "Автофургон" земельном участке с кадастровым номером 21:12:12:2501:0034, спорный объект является самовольной постройкой и подлежит сносу как нарушающий права истцов на названные земельные участки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как установлено судом, спорная часть автодороги является объектом недвижимости. Согласно техническому паспорту МУП "БТИ" от 26.12.2007 ее конструктивными элементами являются подстилающий слой из песка, основание из щебня, покрытие асфальтобетонное.
Объект построен в соответствии с генеральным планом государственного предприятия "Козловский комбинат автофургонов" (правопредшественника ООО "Автофургон") в 60-х годах XX века.
Право собственности ЗАО "НПЦ "КУЗОВ" на спорную часть автодороги основано на договоре купли-продажи от 24.03.2008, заключенном между ООО "Комбинат автофургонов" и ЗАО "НПЦ "КУЗОВ". Переход права собственности зарегистрирован. Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 14.01.2010 по делу N А79-11387/2009 отказано в удовлетворении иска о признании недействительным названного договора.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что спорный объект не является самовольной постройкой и ЗАО "НПЦ "КУЗОВ" как его собственник имеет право на пользование частью земельного участка, занятой объектом недвижимости и необходимой для ее эксплуатации.
Кроме того, суд указал, что решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 02.07.2010 по делу N А79-8286/2009 признано недействительным постановление администрации Козловского городского поселения от 28.02.2008 N 34, на основании которого земельный участок с кадастровым номером 21:12:12:2501:0008 предоставлен ООО "Автофургон" в собственность.
Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 14.07.2010 по делу N А79-8287/2009 признано недействительным постановление администрации Козловского городского поселения от 24.12.2007 N 384, на основании которого земельный участок с кадастровым номером 21:12:12:2501:0034 предоставлен ООО "Автофургон" в аренду.
Суд также принял во внимание, что спорное имущество относится к объектам специального назначения.
С учетом изложенного суд отказал в удовлетворении заявленного иска.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

в передаче дела N А79-9332/2010с Арбитражного суда Чувашской Республики в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24.10.2011 отказать.

Председательствующий судья А.М.МЕДВЕДЕВА

Судья Е.Е.БОРИСОВА

Судья В.Б.КУЛИКОВА