Требование: О взыскании долга и пени по договору аренды лесного участка

Обстоятельства: Истец ссылается на несвоевременное внесение ответчиком арендной платы.
Решение: Требование удовлетворено частично, так как ответчиком доказательств погашения долга не представлено, при этом истцом пропущен срок исковой давности в отношении части заявленного требования.

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28.12.2016 N Ф02-7107/2016 по делу N А33-5026/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 27 декабря 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 28 декабря 2016 года.
Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Левошко А.Н.,
судей: Бурковой О.Н., Первушиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Спецфундаментстрой-Инвест" на решение Арбитражного суда Красноярского края от 15 июня 2016 года по делу N А33-5026/2016 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 05 сентября 2016 года по тому же делу (суд первой инстанции — Альтергот М.А., апелляционный суд: Петровская О.В., Белан Н.Н., Магда О.В.),

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Красноярского края (далее — министерство) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением, измененным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Спецфундаментстрой-Инвест" (ОГРН 1024840837548, ИНН 4823015680, г. Липецк, далее — общество) о взыскании 888 880 рублей 86 копеек по договору аренды лесного участка N 543-з от 14.03.2011, в том числе задолженности по арендной плате по двум периодам 15.03.2013 и 17.05.2013 (часть): в федеральный бюджет в сумме 68 335 рублей 35 копеек, в краевой бюджет в сумме 673 103 рубля 13 копеек и пени за период с 18.12.2012 по 16.05.2013: в федеральный бюджет в сумме 3 799 рублей 58 копеек, в краевой бюджет в сумме 143 642 рублей 80 копеек.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 15 июня 2016 года, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 05 сентября 2016 года, исковые требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскано 741 438 рублей 48 копеек долга, в том числе: 68 335 рублей 35 копеек долга в федеральный бюджет, 673 103 рублей 13 копеек долга в краевой бюджет, 74 485 рублей 68 копеек пени, в том числе: 2 361 рубль 83 копейки в федеральный бюджет, 72 123 рубля 85 копеек в краевой бюджет; в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Не согласившись с указанными судебными актами, общество обратилось в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит судебные акты отменить.
Заявитель кассационной жалобы считает, что судами не учтена недобросовестность истца, который не указал кадастровый номер лесного участка в договоре аренды N 543-з от 14.03.2011, в результате чего договор аренды прошел процедуру государственной регистрации только 12.09.2011 согласно решению суда. Также на недобросовестность арендодателя указывает то, что последний не предупредил арендатора о частичной вырубке леса на арендованном участке, затягивал процедуру государственной регистрации договора и соглашения о его расторжении.
Кроме того, ответчик указывает, что судами не приведен перерасчет пени и не указан период взыскания неустойки с учетом частичного пропуска истцом срока исковой давности. При этом общество полагает, что срок исковой давности для взыскания арендных платежей с 18.12.2012 по 08.03.2013 также истек, поскольку настоящее исковое заявление подано 09.03.2016.
Помимо этого, ответчик полагает, что поскольку лесной участок возвращен арендатором арендодателю 03.04.2013, общество с указанной даты не имело возможности пользоваться данным имуществом и начисление министерством задолженности по внесению арендной платы после возврата участка незаконно.
С учетом указанных выше доводов, заявитель кассационной жалобы приводит свой расчет задолженности по внесению арендной платы и пени.
В отзыве на кассационную жалобу министерство, не соглашаясь с доводами заявителя, указывает на законность и обоснованность решения суда первой инстанции и постановления апелляционного суда, в связи с чем просит в удовлетворении кассационной жалобы отказать.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом (информация в сети "Интернет" на сайте суда — fasvso.arbitr.ru и в информационной системе "Картотека арбитражных дел" — kad.arbitr.ru), однако своих представителей в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не направили, в связи с чем кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие.
Проверив в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов кассационной жалобы правильность применения Арбитражным судом Красноярского края и Третьим арбитражным апелляционным судом норм материального права и соблюдение ими норм процессуального права, соответствие выводов судов о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.
Как установлено судами первой и апелляционной инстанций и следует из материалов дела, между Агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 543-з от 14.03.2011, согласно пункту 1 которого арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации (далее — ЛК РФ), на основании протокола N 1 от 25.02.2011 о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок на срок 49 лет, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 договора.
Согласно пункту 2 договора объектом аренды является лесной участок общей площадью 3272 га, отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, расположенный по адресу: Красноярский край, Шушенский район, Шушенское лесничество, Верхне-Енисейское участковое лесничество, в кварталах N 1-15, с номером учетной записи в государственном лесном реестре N 24-01701-201006-3341-1, предназначенный для заготовки древесины.
В пункте 5 договора указано, что ежегодная арендная плата составляет 1 989 890 рублей.
В соответствии с пунктом 6 договора арендатор вносит арендную плату независимо от освоения лесосеки ежеквартально равными частями в размере 1/4 части годового размера с 1 до 15 числа последнего месяца текущего квартала согласно приложению N 4 к договору по реквизитам, указанным арендодателем и представляет в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.
Согласно пункту 7 договора арендная плата рассчитывается на основе минимального размера арендной платы, определяемого в соответствии со статьей 73 ЛК РФ, с применением корректирующих коэффициентов, установленных нормативными правовыми актами.
Пункт 8 договора определяет, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка или за единицу объема древесины, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 ЛК РФ. Арендная плата подлежит обязательной уплате арендатором в новом размере без дополнительного согласования и внесения изменений в договор.
Согласно подпункту "б" пункта 13 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и в сроки, установленные договором аренды.
В соответствии с пунктом 15 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,04% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки до момента полного исполнения обязательства по внесению арендной платы.
Согласно пункту 26 договора срок его действия устанавливается на 49 лет: с 14.03.2011 по 14.03.2060 включительно.
В приложении N 1 к договору указана схема расположения и границы лесного участка.
В приложении N 2 к договору указана характеристика лесного участка и его насаждений.
В приложении N 3 к договору обозначены цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке.
Приложением N 4 к договору определены следующие сроки внесения платежей: до 15.03 — 497 472 рубля 50 копеек, в том числе, в краевой бюджет — 451 622 рубля 50 копеек, в федеральный — 45 850 рублей; до 15.06 — 497 472 рубля 50 копеек, в том числе, в краевой бюджет — 451 622 рубля 50 копеек, в федеральный — 45 850 рублей; до 15.09 — 497 472 рубля 50 копеек, в том числе, в краевой бюджет — 451 622 рубля 50 копеек, в федеральный — 45 850 рублей; до 15.12 — 497 472 рубля 50 копеек, в том числе, в краевой бюджет — 451 622 рубля 50 копеек, в федеральный — 45 850 рублей.
В приложении N 6 к договору указаны объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке.
По акту приема-передачи от 14.03.2011 арендодатель передал, а арендатор принял в аренду вышеуказанный лесной участок.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 12.09.2011.
Дополнительным соглашением N 1 от 08.04.2011 к договору пункт 2 договора изложен в следующей редакции: "2. Лесной участок, общей площадью 3272 га, расположен: Красноярский край, Шушенский район, Шушенское лесничество, Верхне-Енисейское участковое лесничество, в кварталах N 1-15, имеет кадастровый номер 24:42:0000000:239, предназначен для заготовки древесины".
Дополнительным соглашением N 2 от 06.02.2012 к договору пункт 5 договора изложен в следующей редакции: "5. Ежегодная арендная плата составляет 1 989 240 рублей (один миллион девятьсот восемьдесят девять тысяч двести срок рублей), НДС не облагается".
Соглашением от 28.03.2013 договор считается расторгнутым с даты государственной регистрации соглашения.
По акту приема-передачи от 03.04.2013 лесной участок возвращен арендатором арендодателю.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 10.01.2014 Агентство лесной отрасли Красноярского края прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к министерству.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 23 апреля 2013 года по делу N А33-626/2013 с арендатора в пользу арендодателя взыскано 2 411 418 рублей 22 копейки, в том числе: задолженность по арендной плате в федеральный бюджет — 44 367 рублей 73 копейки, в краевой бюджет — 2 207 382 рубля 31 копейка по состоянию на 17.12.2012, пени в федеральный бюджет — 35 рублей 50 копеек, в краевой бюджет — 159 632 рубля 68 копеек за период с 13.10.2011 по 17.12.2012.
Истец указал, что по срокам платежей 15.03.2013 и 17.05.2013 (часть) задолженность ответчика по арендной плате составила 68 335 рублей 35 копеек в федеральный бюджет и 673 103 рубля 13 копеек в краевой бюджет, при этом в связи с несвоевременным внесением арендной платы министерством обществу начислено 3 799 рублей 58 копеек пени в федеральный бюджет и 143 642 рубля 80 копеек пени в краевой бюджет за период с 18.12.2012 по 16.05.2013. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в Арбитражный суд Красноярского края.
Пункт 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со статьей 307 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора аренды лесного участка N 543-з от 14.03.2011) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.
Согласно статье 309 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора аренды лесного участка N 543-з от 14.03.2011) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В статье 310 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора аренды лесного участка N 543-з от 14.03.2011) указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
К правоотношениям сторон суды первой и апелляционной инстанций обоснованно применили нормы главы 34 ГК РФ (Аренда) и ЛК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Суды, указав, что расчет долга по арендной плате правильно произведен истцом на основании условий раздела 2 договора, приложения N 4 к договору, дополнительного соглашения N 2 от 06.02.2012 к договору, с учетом того, что ответчиком надлежащие доказательства погашения задолженности по арендной плате, начисленной за указанный период, в материалы дела не представлены, пришли к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания 68 335 рублей 35 копеек долга в федеральный бюджет и 673 103 рублей 13 копеек долга в краевой бюджет.
При этом довод общества о пропуске министерством установленного статьей 196 ГК РФ трехгодичного срока исковой давности верно отклонен судами, поскольку истец обратился в суд 09.03.2016 с требованием о взыскании задолженности по арендной плате по срокам уплаты платежей в соответствии с приложением 4 договора до 15.03.2013 и 17.05.2013 (часть): право требования оплаты задолженности за указанные периоды возникла у арендодателя 15.03.2013 и 17.05.2013, в связи с чем датами истечения срока исковой давности являются 15.03.2016 и 17.05.2016, соответственно.
Довод заявителя кассационной инстанции о том, начисление истцом задолженности по внесению арендной платы с 03.04.2013 незаконно в связи возвращением лесного участка, отклоняется судом округа в связи со следующим.
Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
Пункт 2 статьи 453 ГК РФ определяет, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
Пунктом 3 данной статьи предусмотрено, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).
Абзац 1 статьи 431 ГК РФ устанавливает, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Согласно пункту 1 соглашения о расторжении договора от 28.03.2013 стороны согласовали расторжение договора аренды лесного участка N 543-з от 14.03.2011. При этом договор считается расторгнутым с даты государственной регистрации соглашения.
Пункт 2 данного соглашения определяет, что все обязательства сторон по договору, возникшие с момента его расторжения, в том числе по уплате задолженности по арендной плате и пени, прекращаются после их исполнения, если иное не будет установлено решением суда.
Указанное соглашение прошло процедуру государственной регистрации 13.05.2013.
Таким образом, исходя из буквального толкования указанных положений соглашения обязательства арендатора по уплате задолженности по арендной плате и пени прекращены с даты государственной регистрации соглашения, то есть 13.05.2013, при этом передача по акту приема-передачи от 03.04.2013 лесного участка арендатором арендодателю с учетом согласования сторонами обозначенных условий не свидетельствует о прекращении обязанности общества по уплате арендных платежей до даты государственной регистрации соглашения.
Пункт 1 статьи 329 ГК РФ предусматривает, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.
Пункт 1 статьи 330 и статья 331 ГК РФ устанавливают, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
Поскольку заявитель жалобы несвоевременно перечислял арендную плату, истец в соответствии с пунктом 15 договора начислил 3 799 рублей 58 копеек пени в федеральный бюджет и 143 642 рубля 80 копеек пени в краевой бюджет в период с 18.12.2012 по 16.05.2013.
Принимая во внимание пропуск истцом срока исковой давности, о котором заявил ответчик при рассмотрении дела судом первой инстанции, суды пришли к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении иска в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ в части взыскания 1 437 рублей 75 копеек пени в федеральный бюджет и 71 518 рублей 95 копеек пени в краевой бюджет.
Вместе с тем, суды правильно указали, что с учетом изложенного истцом правомерно заявлены требования о взыскании 2 361 рубля 83 копеек пени в федеральный бюджет и 72 123 рублей 85 копеек пени в краевой бюджет. При этом размер подлежащей взысканию неустойки верно определен судами на основании представленного министерством в суд первой инстанции перерасчета (том 1, л.д. 122).
Вывод судов об отсутствии оснований для снижения неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ заявителем кассационной жалобы не оспорен.
Указывая на недобросовестность истца, выражавшееся, по мнению ответчика, в неуказании кадастрового номера в первоначальном тексте пункта 2 договора, непредупреждении арендатора о частичной вырубке леса на арендованном участке, затягивании процедуры государственной регистрации договора и соглашения о его расторжении, общество на надлежащие доказательства, содержащиеся в материалах дела и подтверждающие недобросовестность истца, не ссылается, а также не указывает, как такие обстоятельства повлияли бы на выводы судов о частичном удовлетворении исковых требований, в связи с чем соответствующие доводы заявителя кассационной жалобы подлежат отклонению.
Таким образом, поскольку доводы заявителя кассационной жалобы отклонены судом округа, предложенный ответчиком с их учетом перерасчет задолженности также подлежит отклонению.
Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа считает, что вышеизложенные выводы судов основаны на оценке всех доказательств, представленных участвующими в деле лицами в обоснование своих требований и возражений, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на предмет их относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, установлении всех обстоятельств, имеющих значение при рассмотрении настоящего спора, и правильном применении положений норм материального права, регулирующих рассматриваемые правоотношения.
Доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе, являлись предметом исследования в ходе судебного разбирательства, получили соответствующую правовую оценку и по существу направлены на переоценку доказательств и установление фактических обстоятельств дела, отличных от установленных судами, что в силу положений главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что обжалуемые судебные акты на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 274, 286 — 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

постановил:

Решение Арбитражного суда Красноярского края от 15 июня 2016 года по делу N А33-5026/2016 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 05 сентября 2016 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу — без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий А.Н.ЛЕВОШКО

Судьи О.Н.БУРКОВА М.А.ПЕРВУШИНА