Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде полученной арендной платы по договору

Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2017 N 06АП-7060/2016 по делу N А73-7473/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 26 января 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 30 января 2017 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Иноземцева И.В.
судей Волковой М.О., Гричановской Е.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кейбал М.С.
при участии в заседании:
от Федерального государственного бюджетного учреждения "Рослесинфорг": Путятина Ольга Александровна, представитель по доверенности от 13.12.2016 N 177-С;
от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае: Левина Екатерина Александровна, представитель по доверенности от 23.04.2014 N 6юр/454045.1-08
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Федерального государственного бюджетного учреждения "Рослесинфорг"
на решение от 25.10.2016
по делу N А73-7473/2016
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Букиной Е.А.
по иску Федерального государственного бюджетного учреждения "Рослесинфорг"
к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае
о взыскании 272 848,15 руб.

установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Рослесинфорг" (ОГРН 1157746215527; ИНН 7722319952, место нахождения: г. Москва, пр-т Волгоградский, д. 45, корп. 1; далее — ФГБУ "Рослесинфорг", истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае (ОГРН 1092721008005; ИНН 2721172546, место нахождения: г. Хабаровск, ул. Запарина, д. 65; далее — ТУ Росимущества Хабаровского края, ответчик) о взыскании неосновательного обогащения 272 848,15 руб. в виде полученной арендной платы по договору N 573 от 31.10.2007 за период с 01.04.2015 по 31.12.2015, по договору N 574 от 31.10.2007 за период с 01.04.2015 по 14.01.2016, по договору N 712 от 01.10.2009 за период с 01.05.2015 по 31.12.2015.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 25.10.2016 в иске отказано.
Не согласившись с решением суда, ФГБУ "Рослесинфорг" обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.
Согласно позиции заявителя жалобы, на основании статьи 388 НК РФ, пункта 9 статьи 9.2 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ с 19.03.2015 истец обязан платить налог, а не арендную плату. Обязательства, принятые по договорам аренды прекращены в силу закона с момента реорганизации ФГУП "Рослесинфорг", то есть с 19.03.2015, а действия ТУ Росимущества в связи отказом от расторжения договора с указанной даты являются недобросовестными.
ТУ Росимущества в Хабаровском крае представлен отзыв на жалобу, в котором ответчик не согласился с ней, указав на расторжение договоров аренды с момента регистрации права оперативного управления, обращение с соответствующим заявлением о предоставлении земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования только 18.05.2016.
Определением Шестого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2016 апелляционная жалоба принята к производству суда, дело к судебному разбирательству назначено на 26.01.2017 на 11 часов 20 минут, информация об этом размещена публично на сайте суда в сети Интернет.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца на доводах жалобы и отмене решения суда настаивал. Просил принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу — без удовлетворения.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.
Как следует из материалов дела и установлено судом, между ФГУП "Рослесинфорг" (арендатор) и ТУ Росимущества в Хабаровском крае (арендодатель) заключены договоры аренды, в соответствии с условиями которых арендатору во временное владение и пользование переданы земельные участки с кадастровыми номерами
— 27:23:05 03 03:0001, местоположение: г. Хабаровск, ул. Ладожская, 14-б (под здание гаража), площадью 1 631 кв. м, сроком действия до 31.08.2017 (договор N 573 от 31.10.2007);
— 27:23:05 02 17:0002, местоположение: г. Хабаровск, ул. Волочаевская, 4 (под нежилое промышленное здание) (договор N 574 от 21.10.2007);
— 27:17:400902:13, местоположение: Хабаровский край, район Хабаровский, с. Петропавловка, ул. Набережная, 44 (под здание базы отдыха), площадью 2 075 кв. м (договор N 712 от 01.10.2007).
На основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 10.06.2014 года N 1021-р находящееся в ведении Минтранса России федеральное государственное унитарное предприятие "Рослесинфорг" реорганизовано в форме преобразования в федеральное государственное бюджетное учреждение "Рослесинфорг".
Согласно Уставу, федеральное государственное бюджетное учреждение "Рослесинфорг" является правопреемником федерального государственного унитарного предприятия. Сведения о реорганизации внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 19.03.2015, что подтверждается свидетельством от 20.03.2015 (N 1157746215527).
На основании передаточного акта от 31.12.2014, Распоряжения Правительства РФ от 10.06.2014 N 1021-р, объекты недвижимого имущества, расположенные на приведенных выше земельных участках, закреплены за истцом на праве оперативного управления. Право оперативного управления на нежилое промышленное здание зарегистрировано с 15.01.2016 (запись о регистрации N 27/27/001-27/074/206/2015-952/1), на здания базы отдыха и гаража с 21.12.2015 (записи о регистрации N 27/27/001-27/074/204/2015-8152/2 и N 27/27/001-27/074/204/2015-8149/2).
Распоряжением ТУ Росимущества в Хабаровском крае от 08.06.2016 N 120 земельные участки с кадастровыми номерами 27:23:005217:2, N 27:23:0050303:1, N 27:17:0400902:13 предоставлены истцу на праве постоянного бессрочного пользования.
Право постоянного бессрочного пользования указанными земельными участками зарегистрировано за истцом 28.06.2016 и 29.06.2016, в подтверждение чего представлены свидетельства о государственной регистрации права.
В соответствии с достигнутыми соглашениями от 11.04.2016 договор N 574 от 31.10.2007 расторгнут с 15.01.2016, N 712 от 01.10.2009 — с 21.12.2015; N 573 от 31.10.2007 — с 21.12.2015.
Полагая, что с момента преобразования, то есть с 19.03.2015 на стороне истца отсутствовало обязательство по внесению арендной платы вне зависимости от наличия договора аренды, ФГБУ "Рослесинфорг" обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с рассматриваемым иском о возврате перечисленной арендной платы.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобе и отзыве на нее, изучив материалы дела, Шестой арбитражный апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом (часть 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации).
Права на земельный участок в соответствии пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации.
Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога", плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа. В решении о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование указывается кадастровый номер земельного участка, а также иные сведения о землепользователе (часть 3 статьи 39 Земельного кодекса Российской Федерации).
В данном случае решение уполномоченного органа о предоставлении земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования принято 08.06.2016, до государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за учреждением, это право у последнего не возникло, в связи с чем, суд правомерно пришел к выводу об отсутствии оснований в спорный период считать истца плательщиком земельного налога.
В соответствии с пунктом 5 статьи 58 Гражданского кодекса при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.
В силу приведенной нормы, факт преобразования юридического лица не влечет в силу закона автоматического прекращения договора аренды и не свидетельствует об отсутствии у ответчика обязанности оплачивать арендную плату в соответствии с условиями договора.
Данная правовая позиция соответствует выводам, изложенным в определении Верховного Суда Российской Федерации от 04.10.2016 N 306-ЭС16-7779 по делу N А12-28076/2015.
Пунктом 11 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком предоставляется лицу, в оперативном управлении которого находятся здания, сооружения, расположенные на данном земельном участке.
Право оперативного управления на здания, расположенные на вышеприведенных земельных участках было зарегистрировано 15.01.2016 и 21.12.2015, с указанного момента сторонами по соглашениям расторгнуты договоры аренды.
Документы, необходимые для решения вопроса о расторжении договоров аренды и предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование были направлены в ТУ Росимущества 18.05.2016, после чего ответчиком принято решение о предоставлении земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования.
Недобросовестного поведения на стороне ТУ Росимущества в Хабаровском крае судом апелляционной инстанции не усматривается.
Учитывая, что факт неосновательного обогащения ответчика не подтвержден надлежащими доказательствами, в удовлетворении иска отказано правомерно.
Оснований для удовлетворения жалобы не установлено, в связи с чем, она подлежит отклонению. Судебные расходы по жалобе в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 258, 268 — 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение от 25.10.2016 по делу N А73-7473/2016 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционную жалобу — без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий И.В.ИНОЗЕМЦЕВ

Судьи М.О.ВОЛКОВА Е.В.ГРИЧАНОВСКАЯ