Требование: О взыскании задолженности по договорам теплоснабжения и на отпуск питьевой воды и прием сточных вод

Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2016 N 18АП-14832/2016 по делу N А76-16327/2016

Дело N А76-16327/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 21 декабря 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 27 декабря 2016 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мальцевой Т.В.,
судей Фотиной О.Б., Ширяевой Е.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Гришиной Л.Л., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Озерское коммунальное хозяйство" на решение Арбитражного суда Челябинской области от 06.10.2016 по делу N А76-16327/2016 (судья Аникин И.А.).
В судебном заседании приняли участие представители:
истца: муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства — Мельник Ольга Владимировна (паспорт, доверенность N 70/16 от 16.05.2016),
ответчика: общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Озерское коммунальное хозяйство" — Юдина Анжела Ивановна (паспорт, решение от 02.08.2016 по делу N А76-13964/2013).

Муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства (далее — ММПКХ, истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Озерское коммунальное хозяйство" (далее — общество "УК "ОКХ", ответчик, податель апелляционной жалобы) о взыскании 1 543 711 руб. 11 коп., в том числе: 1 386 155 руб. 49 коп. задолженности по договору теплоснабжения от 06.08.2011 N 335/11-Т с 01.04.2016 по 30.04.2016, а также 157 615 руб. 62 коп. задолженности по договору на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 29.06.2006 N 229/06-ВС за период с 01.04.2016 по 30.04.2016. (с учетом ходатайства об уточнении исковых требований, принятого судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; т. 2, л.д. 20-21).
Определением суда от 21.04.2016 (т. 1, л.д. 1-3) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен внешний управляющий общества "УК "ОКХ" Юдина Анжела Ивановна (далее — третье лицо).
Решением Арбитражного суда Челябинской области от 02.08.2016 по делу N А76-13964/2013 ответчик признан несостоятельным (банкротом), в отношении ответчика открыта процедура банкротства — конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Юдина Анжела Ивановна.
Решением Арбитражного суда Челябинской области от 06.10.2016 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с указанным решением, конкурсный управляющий общества "УК "ОКХ" Юдина А.И. обратилась в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Челябинской области от 06.10.2016 изменить: в части требований по договору N 335/11-Т от 06.09.2011 оставить без рассмотрения, в части требований по договору N 229/06-ВС от 28.07.2006 изменить сумму взыскания.
В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указывает, что п. п. 6.5 и 6.6 договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 26.06.2006 N 229/06-ВС предусмотрено, что оплата осуществляется за счет средств, собранных с населения за отпущенную воду и прием сточных вод; абонент обязуется перечислять на расчетный счет предприятия поступившие от населения платежи за отпущенную воду и прием сточных вод, а также денежные суммы по льготам и субсидиям.
Также апеллянт отмечает, что истцом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора, предусмотренный в п. 9.1 договора теплоснабжения от 06.09.2011 N 335/11-Т.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены посредством почтовых отправлений, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал, представитель истца доводы жалобы отклонил по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.
Проверив законность и обоснованность решения суда в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для его отмены.
Как следует из материалов дела, между ММПКХ (предприятие) и обществом "УК "ОКХ" (абонент) заключен договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 26.06.2006 N 229/06-ВС (далее — договор N 229-06-ВС; т. 1, л.д. 56-62) с учетом протокола разногласий от 05.03.2009 (т. 1, л.д. 67), согласно п. 1.1 которого предприятие обязуется отпускать питьевую воду в жилой фонд, находящийся в управлении абонента и принимать сточные воды, а абонент обязуется принять и оплатить питьевую воду и услуги по приему сточных вод, а также обеспечить учет потребляемой питьевой воды и сбрасываемых сточных вод, соблюдать предусмотренный договором режим отпуска (получения) питьевой воды и приема (сброса) сточных вод, обеспечить безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением питьевой воды и сбросом сточных вод.
Названный договор в соответствии с п. 8.1 действует с 01.05.2006 по 31.12.2006. С этого момента теряют силу все ранее действующие договоры и приложения к ним, но обязательства, в случае их неисполнения абонентом не прекращаются.
Договор считается продленным на следующий год, если за месяц до окончания срока его действия не последует заявления одной из сторон об отказе от исполнения договора или его пересмотре. Если предприятие потребует заключения на очередной год договора на иных условиях в связи с приведением отношений в соответствие со сложившимися обстоятельствами и действующим законодательством, а абонент уклоняется от согласования существенных условий договора и его заключения, то предприятие прекращает подачу питьевой воды и прием сточных вод на следующий день после наступления даты окончания срока договора (п. 8.2 договора N 229-06-ВС).
На основании п. 3.2.4 договора N 229-06-ВС абонент обязуется своевременно в соответствии с п. 6 договора производить оплату услуг предприятию по счетам за полученную питьевую воду, сброшенные сточные воды.
Пунктами 5.1 — 5.3 договора N 229-06-ВС, количество потребленной питьевой воды, отпущенное покупателю, определяется по показаниям приборов учета питьевой воды, а также исходя из норматива при отсутствии приборов учета.
Ответственность за правильность снятия и передачи показаний приборов учета, а также за правильность их эксплуатации несет абонент (п. 5.5 договора N 229-06-ВС).
В силу положений п. 6.1 договора N 229-06-ВС за расчетный период принимается один календарный месяц.
В соответствии с п. 6.2 договора N 229-06-ВС расчеты с абонентом за отпущенную воду и прием сточных вод производятся по действующим на момент заключения договора тарифам (без НДС).
Пунктом 6.6 договора N 229-06-ВС предусмотрено, что абонент обязуется еженедельно перечислять на расчетный счет предприятия поступившие от населения платежи за отпущенную воду и прием сточных вод, а также денежные суммы по льготам и субсидиям.
Окончательный платеж производится абонентом до 25 числа месяца, следующего за расчетным. Не поступившие своевременно от населения по договору денежные средства за отпущенную воду и прием сточных вод, перечисляются на расчетный счет предприятия по мере погашения задолженности населением (п. 6.7 договора N 229-06-ВС).
Впоследствии между ММПКХ (теплоснабжающая организация (ТСО)) и обществом "УК "ОКХ" (абонент) заключен договор теплоснабжения от 06.09.2011 N 335/11-Т (далее — договор N 335/11-Т; т. 1, л.д. 23-32), согласно п. 1.1 которого теплоснабжающая организация обязуется подавать в жилые дома, находящиеся в управлении потребителя, через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором, соблюдать режим их потребления, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и оборудования.
В приложении N 1 к договору N 335/11-Т стороны согласовали максимальные тепловые нагрузки (МТН), жилой фонд, находящийся в управлении потребителя, по состоянию на 01.01.2011 (т. 1, л.д. 41-48) и на 01.04.2011 (т. 1, л.д. 33-40).
В соответствии с п. 10.1 договор N 335/11-Т заключен на срок по 31.12.2011 и вступает в силу с момента подписания его текста и всех приложений к нему. Взаимоотношения сторон в период с 01.01.2011 до момента заключения договора регулируются условиями договора, за исключением порядка расчетов за поставленную тепловую энергию и теплоноситель за период с 01.01.2011 по 30.09.2011.
Договор ежегодно автоматически пролонгируется на следующий календарный год на тех же условиях, если ни одна из сторон за 30 дней до окончания срока его действия не потребует пересмотра его условий (п. 10.2 договора N 335/11-Т).
В п. 1.3 договора N 335/11-Т стороны согласовали ориентировочное количество подаваемой ТСО энергии для отопления и горячего водоснабжения объектов потребителя.
На основании п. 3.1.2 договора N 335/11-Т потребитель обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать тепловую энергию и теплоноситель за расчетный период в соответствии с условиями договора.
В соответствии с п. 4.1 договора N 335/11-Т расчет за полученную покупателем тепловую энергию и теплоноситель производится по тарифам, утвержденным соответствующими органами.
Пунктами 5.1 — 5.3 договора N 335/11-Т, количество тепловой энергии, отпущенное покупателю, определяется по приборам учета тепловой энергии и теплоносителя, а также исходя из норматива при отсутствии приборов учета.
В силу положений п. 5.5 договора N 335/11-Т ежемесячный учет показаний приборов учета обеспечивает потребитель. Потребитель обязан предоставлять ТСО до 25 числа текущего месяца акты показаний общедомовых приборов учета за расчетный месяц.
За расчетный период принимается один календарный месяц (п. 7.2 договора N 335/11-Т).
На основании п. 7.4 договора N 335/11-Т оплата потребителем полученной тепловой энергии осуществляется в срок до 20-го числа месяца, следующего за расчетным периодом. Датой оплаты потребленной тепловой энергии и теплоносителя считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет ТСО.
Для своевременного произведения расчетов за потребленную тепловую энергию и теплоноситель потребитель обязан ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, получать в ТСО (по адресу: г. Озерск, ул. Матросова, д. 44, кабинет 115) счет-фактуру и акт приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя за поставленную тепловую энергию и теплоноситель в расчетном периоде (указанные документы выдаются лицу, являющемуся ответственным по договору, либо лицу, имеющему доверенность на получение счета-фактуры и актов приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя). В течение 10 календарных дней потребитель обязан подписать акт приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя и возвратить второй экземпляр в ТСО либо предоставить мотивированный отказ (п. 7.5 договора N 335/11-Т).
На основании п. 7.6 договора N 335/11-Т оплата полученной тепловой энергии потребителем осуществляется в соответствии с условиями соглашения о распределении денежных средств, поступающих от собственников и пользователей помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов г. Озерска (приложение N 5; т. 1, л.д. 52-53).
Пунктом 7.7 договора N 335/11-Т предусмотрено, что при оплате стоимости потребленной тепловой энергии и теплоносителя платежными поручениями потребитель указывает назначение платежа. В случае ненадлежащего оформления платежного поручения полученная сумма направляется на погашение задолженности в порядке их календарной очередности, а при их отсутствии — в оплату плановых платежей потребителя в качестве аванса следующего расчетного периода с обязательным уведомлением потребителя о проведенной разноске поступивших денежных средств.
Во исполнение условий договоров N 229/06-ВС и N 335/11-Т в период с 01.04.2016 по 30.04.2016 ММПКХ произведены, соответственно, отпуск питьевой воды в жилой фонд, находящийся в управлении ответчика, и принятие сточных вод, а также подача в жилые дома, находящиеся в управлении ответчика, тепловой энергии и теплоносителя, что подтверждается актами о количестве энергоресурсов и объемах услуг от 30.04.2016 N 4243 на сумму 1 386 155 руб. 49 коп., от 30.04.2016 N 4271 на сумму 157 615 руб. 62 коп. (т. 2, л.д. 23 оборотная сторона, 24 оборотная сторона).
Выставленные истцом корректировочные счета-фактуры от 28.07.2016 N 6241, от 28.07.2016 N 6242 на указанные суммы (т. 2, л.д. 23, 24) обществом "УК "ОКХ" не оплачены.
С целью урегулирования возникших в отношении оплаты оказанных услуг истцом ответчику направлены претензии от 25.05.2016 N 01-16-10/2161, от 25.05.2016 N 01-16-10/2162 (т. 1, л.д. 18-20, 23-25) с требованиями в течение 5 дней с момента получения претензии погасить существующую задолженность. В случае неисполнения требований в установленный срок истец указал на обращение в арбитражный суд с иском о принудительном взыскании суммы долга, процентов за неправомерное пользование чужими средствами.
Указанные претензии получены ответчиком 31.05.2016 и 03.06.2016, о чем свидетельствуют копия почтового уведомления о вручении (т. 1, л.д. 22) и соответствующий входящий штамп общества "УК "ОКХ" (т. 1, л.д. 23).
Оставление претензий от 25.05.2016 N 01-16-10/2161, от 25.05.2016 N 01-16-10/2162 без удовлетворения послужило основанием для обращения ММПКХ в Арбитражный суд Челябинской области с настоящими исковыми требованиями.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что обязательственные отношения сторон возникли из заключенных между сторонами договоров N 229-06-ВС и N 335/11-Т, доказанности материалами дела факта осуществления отпуска питьевой воды в жилой фонд, находящийся в управлении ответчика, и принятия сточных вод, а также подачи в жилые дома, находящиеся в управлении ответчика, тепловой энергии и теплоносителя в период с 01.04.2016 по 30.04.2016 на общую сумму 1 543 771 руб. 11 коп., в отсутствие доказательств оплаты оказанных услуг.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены, изменения решения суда первой инстанции.
Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами гл. 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), согласно которым к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 — 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (п. 2 ст. 548 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
На основании п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно п. 3 ст. 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
Так, отношения, связанные с предоставлением коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, с оплатой таких услуг, регулируются, в частности, федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее — Закон N 416-ФЗ).
На основании ч. 1 ст. 7 Закона N 416-ФЗ водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 Закона N 416-ФЗ в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения организации, эксплуатирующие отдельные объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, заключают договоры по водоподготовке, по приготовлению горячей воды, по транспортировке воды (горячей воды), по транспортировке сточных вод, по очистке сточных вод, по обращению с осадком сточных вод и (или) иные договоры, необходимые для обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее — Закон N 190-ФЗ) устанавливает правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Закона N 190-ФЗ потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
На основании положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Факт осуществления в период с 01.04.2016 по 30.04.2016 отпуска питьевой воды в жилой фонд, находящийся в управлении ответчика, и принятия сточных вод, подачи в жилые дома, находящиеся в управлении ответчика, тепловой энергии и теплоносителя истцом в общей сумме 1 543 771 руб. 11 коп. подтверждается актами о количестве энергоресурсов и объемах услуг от 30.04.2016 N 4243, от 30.04.2016 N 4271.
На оплату поставленного ресурса и оказанных услуг истцом выставлены корректировочные счета-фактуры от 28.07.2016 N 6241, от 28.07.2016 N 6242.
Между тем в нарушение положений ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства оплаты оказанных ему истцом по договорам N 229-06-ВС и N 335/11-Т услуг.
В силу изложенных фактических обстоятельств, учитывая положения ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, судом первой инстанции сделан правильный и обоснованный вывод об удовлетворении требований ММПКХ о взыскании с общества "УК "ОКХ" задолженности в размере 1 543 711 руб. 11 коп.
Доводы конкурсного управляющего общества "УК "ОКХ", изложенные в апелляционной жалобе, по существу направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, поскольку сводятся к несогласию с оценкой установленных обстоятельств по делу, что не может рассматриваться в качестве основания для отмены судебного акта.
Так, указание апеллянта на оплату за счет средств населения за отпущенную воду и прием сточных вод по договору N 229/06-ВС, то есть оплату собственниками помещений жилых домов напрямую ресурсоснабжающей организации, судебной коллегией не принимается как основанное на неверном толковании норм действующего законодательства.
Исходя из положения ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иного не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, коммунальные услуги оплачиваются управляющей организации, которая в свою очередь осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключен договор ресурсоснабжения.
Согласно абз. 1 п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее — Правила N 54) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (абз. 1 п. 13 Правил N 354).
Прямые отношения между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями возможны при непосредственном управлении многоквартирными домами. При этом ресурсоснабжающие организации являются исполнителями коммунальных услуг (п. 8, пп. "в" п. 9 Правил N 354).
Законодательством допускается внесение платежей за все или некоторые коммунальные услуги собственниками помещений (нанимателями жилых помещений) в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям.
Однако такой порядок может быть установлен только решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а внесение платы таким способом признается выполнением собственниками (нанимателями) помещений в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. При изменении порядка оплаты коммунальных услуг (перечислении конечными потребителями платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям) схема договорных отношений не меняется, и управляющая организация остается лицом, обязанным перед ресурсоснабжающими организациями по оплате поставленных коммунальных ресурсов. В случае управления многоквартирным жилым домом управляющей организацией, граждане, перечисляющие соответствующие платежи непосредственно ресурсоснабжающей организации, считаются одновременно исполнившими как свои обязательства перед такой организацией по оплате коммунальных услуг, так и обязательства этой организации перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса (определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.06.2014 N ВАС-6179/14).
Следовательно, применительно к рассматриваемому делу, ресурсоснабжающая организация (ММПКХ) обязана принимать исполнение обязательств ответчика от третьих лиц — потребителей коммунальных услуг, однако согласно условиям заключенного договора N 229/06-ВС граждане-потребители не находятся в непосредственных обязательственных правоотношениях с истцом как с ресурсоснабжающей организацией.
При этом суд апелляционной инстанции отмечает, что право собственников и пользователей помещений жилого фонда, находящегося в управлении ответчика, вносить плату за оказанные коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации не означает, что изменяется состав прав и обязанностей сторон и их ответственность в обязательстве по оказанию коммунальных услуг между исполнителем и потребителем, а также в правоотношениях между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией, связанных с приобретением коммунальных ресурсов.
Также судом апелляционной инстанции рассмотрен довод апеллянта о несоблюдении истцом претензионного порядка урегулирования спора, зафиксированного в п. 9.1 договора N 335/11-Т, и признан подлежащим отклонению.
Согласно п. 9.1 договора N 335/11-Т споры, которые могут возникнуть при заключении, исполнении и расторжении договора, а также в связи с его недействительностью, стороны будут стремиться разрешить: путем переговоров, обмена письмами и т.д. Срок рассмотрения претензии сторонами составляет 30 дней с момента ее получения. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны могут передать спорный вопрос по заявлению любой из сторон на разрешение Арбитражного суда Челябинской области.
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (ст. 431 ГК РФ).
Анализ содержания изложенного пункта договора N 335/11-Т свидетельствует о согласованности сторонами разрешения споров путем переговоров, обмена письмами и т.д., конкретного указания на разрешения споров именно посредством предъявления, направления противоположной стороне претензии условия договора N 335/11-Т не содержат.
При этом, несмотря на отсутствие в спорном договоре контрактного указания на обязательность претензионного порядка урегулирования спора, истцом ответчику направлены претензии от 25.05.2016 N 01-16-10/2161, от 25.05.2016 N 01-16-10/2162, полученные последним 31.05.2016 и 03.06.2016, о чем свидетельствуют, соответственно, копия почтового уведомления о вручении и входящий штамп общества "УК "ОКХ".
Таким образом, юридически значимые обстоятельства по настоящему делу правильно установлены судом первой инстанции в результате надлежащей оценки всех представленных в дело доказательств в их взаимной связи и совокупности по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о чем указано в мотивировочной части настоящего постановления. Иных доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.
При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба — удовлетворению.
Судебные расходы по апелляционной жалобе распределяются судом по правилам, установленным ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

постановил:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 06.10.2016 по делу N А76-16327/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Озерское коммунальное хозяйство" — без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья Т.В.МАЛЬЦЕВА

Судьи О.Б.ФОТИНА Е.В.ШИРЯЕВА