Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, обязании органа кадастрового учета внести в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость земельного участка, равную его рыночной стоимости

Решение: В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, поскольку установлено несоответствие внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости.

Определение Верховного Суда РФ от 14.11.2016 N 310-ЭС16-14673 по делу N А36-2964/2014

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу акционерного общества "Газпром газэнергосеть" на решение Арбитражного суда Липецкой области от 30.12.2015 по делу N А36-2964/2014, постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.05.2016 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 09.08.2016 по тому же делу
по исковому заявлению акционерного общества "Газпром газэнергосеть" к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Липецкой области об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости в сумме 2 180 000 рублей и обязании органа кадастрового учета внести в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость земельного участка, равную его рыночной стоимости,
при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: администрации Липецкой области, администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, общества с ограниченной ответственностью "Си-Эй-Си — Городской центр экспертиз", Федерального государственного унитарного предприятия "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости — Федеральное бюро технической инвентаризации", общества с ограниченной ответственностью "Группа комплексных решений", общества с ограниченной ответственностью "Газэнергосеть Тамбов",

установил:

решением Арбитражного суда Липецкой области от 30.12.2015, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.05.2016, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 48:20:0021102:72 установлена в размере 4 086 628,02 рублей.
Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 09.08.2016 указанные судебные акты оставлены без изменения.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, акционерное общество "Газпром газэнергосеть" (далее — общество) просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права.
В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.
При изучении доводов кассационной жалобы, а также принятых по делу судебных актов, суд пришел к выводу об отсутствии достаточных оснований для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.
Как усматривается из судебных актов между Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области (далее — Управление) и ОАО по газификации и эксплуатации газового хозяйства Липецкой области "Липецкоблгаз" заключен договор аренды земельного участка от 04.05.2010, права и обязанности арендатора по которому соглашением от 01.10.2010 переданы обществу.
Решением Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 28.12.2012 утверждена кадастровая стоимость арендуемого обществом земельного участка в размере 5 068 931, 82 руб.
Согласно отчету об оценке земельного участка, составленного по заданию общества, его рыночная стоимость по состоянию на 08.06.2012 определена в размере 2 180 000 руб.
Посчитав несоответствие внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, общество обратилось в суд с требованиями по настоящему делу.
В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции по ходатайству общества в связи с существенным расхождением между кадастровой и рыночной стоимостью спорного земельного участка назначено проведение экспертизы на предмет определения его рыночной стоимости. Согласно заключению эксперта от 17.09.2014 рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 08.06.2012 составила 1 643 200 руб.
Впоследствии, по ходатайству Управления назначена повторная судебная оценочная экспертиза, согласно экспертного заключению от 27.03.2015 рыночная стоимость участка составила 4 127 367 руб.
Определением суда первой инстанции от 29.07.2015 по ходатайству общества назначена повторная судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста России в лице Липецкого филиала. Согласно экспертному заключению от 10.09.2015 рыночная стоимость земельного участка определена в размере 4 086 628,02 руб. Данное экспертное заключение принято судом в качестве доказательства рыночной стоимости спорного земельного участка.
Разрешая споры, суды, руководствуясь положениями статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 17.1, 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 28 от 30.06.2015 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", учитывая соответствие экспертного заключения от 10.09.2015 законодательству об оценочной деятельности и отсутствие в выводах эксперта противоречий, пришли к выводам о достоверности указанных в данном заключении сведений, в связи с чем установили наличие оснований для установления рыночной стоимости спорного земельного участка в размере 4 086 628,02 руб.
Довод кассационной жалобы о неправильном распределении между сторонами спора судебных расходов был рассмотрен судом кассационной инстанции, ему дана надлежащая правовая оценка.
Иное толкование заявителем норм действующего законодательства, подлежащих применению в настоящем деле, не свидетельствует о неправильном применении судами норм материального и процессуального права.
Таким образом, доводы общества, изложенные к кассационной жалобе, свидетельствуют не о нарушениях судами норм материального права, повлиявших на исход дела, а о несогласии заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами, были проверены судами и признаны необоснованными, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, что не входит в компетенцию Верховного Суда Российской Федерации.
Поскольку существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, доводы жалобы не подтверждают, оснований для передачи жалоб для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не имеется.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

отказать в передаче кассационной жалобы акционерного общества "Газпром газэнергосеть" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Е.Е.БОРИСОВА