Исковые требования комитета по управлению имуществом о взыскании с предприятия задолженности по арендной плате, пеней за просрочку платежа по договору аренды удовлетворены, поскольку правомерность указанных требований подтверждается материалами дела

Постановление Президиума ВАС РФ от 14.10.1997 N 4696/97

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.06.97 по делу No. 33708-552/6 Арбитражного суда Ульяновской области.
Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.
Комитет по управлению имуществом города Димитровграда обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с иском о взыскании с редакции газеты "ДТВ. 25 канал" 13750000 рублей задолженности по арендной плате, 41500000 рублей пеней за просрочку платежа по договору аренды.
До принятия судом решения в соответствии со статьей 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сумма иска увеличена до 74750000 рублей.
По заявлению истца в порядке статьи 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд заменил первоначального ответчика — редакцию газеты "ДТВ. 25 канал" — на предпринимателя Кирюхина А.И.
Решением от 17.02.92 исковые требования удовлетворены частично: с ответчика взысканы 12958333 рубля основной задолженности и 6479166 рублей пеней.
Постановлением апелляционной инстанции от 02.04.97 решение оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 16.06.97 отменил названные судебные акты и отказал в иске, поскольку он предъявлен ненадлежащему ответчику.
В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается отменить постановление кассационной инстанции, поскольку оно не соответствует фактическим обстоятельствам дела, а решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции оставить без изменения.
Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, Комитет по управлению имуществом города Димитровграда сдал в аренду по договору от 19.02.96 No. 96-67 нежилое помещение общей площадью 131 кв. метр, расположенное по адресу: г. Димитровград, ул. Севастопольская, 2.
Со стороны арендатора договор подписал предприниматель Кирюхин А.И. — учредитель газеты "ДТВ. 25 канал" — и заверил его своей печатью. В преамбуле договора в качестве арендатора указана редакция газеты "ДТВ. 25 канал", которая не зарегистрирована в качестве юридического лица.
Согласно пункту 3.4 устава газеты, утвержденного предпринимателем Кирюхиным А.И., учредитель имеет право действовать от имени газеты.
При таких обстоятельствах арбитражный суд пришел к правильному выводу о том, что стороной по договору является предприниматель Кирюхин А.И. Кроме того, истец и ответчик не отрицали наличия между ними арендных отношений. Суд обоснованно отклонил довод предпринимателя о том, что он фактически использовал только часть помещения и удовлетворил иск, исходя из размера площади, указанной в договоре аренды.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 — 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

постановил:

постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.06.97 по делу No. 33708-552/6 Арбитражного суда Ульяновской области отменить.
Решение от 17.02.97 и постановление апелляционной инстанции от 02.04.97 Арбитражного суда Ульяновской области по тому же делу оставить в силе.

И.о. Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации М.К.ЮКОВ