Поскольку срок действия спорного договора аренды истек, у суда отсутствовали правовые основания для удовлетворения иска о признании недействительным факта расторжения договора аренды на нежилое помещение

Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 22.12.1999 N А82-76/99-Г/9

от 22 декабря 1999 года
Дело N А82-76/99-Г/9

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе: председательствующего: Лазаревой А.В., судей: Кабанова В.П., Князевой Г.А., при участии представителей ответчика Акатовой И.А. (доверенность N 59 от 12.01.99), третьего лица Черпицкого Н.П. (директор, удостоверение N 3080 от 18.06.98), рассмотрев кассационную жалобу товарищества с ограниченной ответственностью "Ярославльсельлес" на решение от 21.05.99 и постановление от 20.07.99 по делу N А82-76/99-Г/9 Арбитражного суда Ярославской области, судьи: Суховерхова И.В., Гошина Н.Н., Серова С.Р., Шумилова Л.Д.,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество с ограниченной ответственностью "Ярославльсельлес" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о признании недействительным факта расторжения договора аренды N 2657-1 от 09.12.95, заключенного между истцом и ответчиком, а также о понуждении последнего заключить договор аренды на 1999 год на нежилое помещение, расположенное по адресу: город Ярославль, улица Республиканская, дом 53/14. Письмом от 26.04.99 заявлено об отказе от иска в виде понуждения КУМИ города Ярославля к заключению договора аренды на 1999 год.
Арбитражным судом в порядке, предусмотренном статьей 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика привлечено государственное учреждение "Ярославское управление сельскими лесами" город Ярославль.
Решением от 20 — 21.05.99 в иске отказано. При этом суд, сославшись на статьи 610, 621 (пункт 2) Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что не имеется оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку срок действия спорного договора аренды истек 31.12.98.
Постановлением апелляционной инстанции от 20.07.99 решение оставлено в силе.
Обжалуя вышеупомянутые судебные акты в кассационном порядке, товарищество с ограниченной ответственностью "Ярославльсельлес" требует их отмены. По мнению заявителя жалобы, им доказаны нарушения норм Гражданского кодекса Российской Федерации (статей 307, 310, 407, 434, 438, 450, 452, 619, 622, 651, 655), допущенные при расторжении договора аренды от 09.12.95 со стороны ответчика и третьего лица, а потому иск подлежит удовлетворению.
Одновременно с подачей жалобы кассатором направлены ходатайства о восстановлении пропущенного срока на кассационное обжалование судебных актов, о приостановлении их исполнения в части, касающейся взыскания с него расходов по делу, а также о предоставлении отсрочки по уплате государственной пошлины по рассматриваемой жалобе.
Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа все ходатайства рассмотрены и удовлетворены, что нашло отражение в определениях от 01.12.99.
Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представители ответчика и третьего лица высказались относительно законности и обоснованности обжалуемых судебных актов.
Правильность применения норм материального и процессуального права Арбитражным судом Ярославской области при рассмотрении дела N А82-76/99-Г/9 проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном статьями 174 — 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы, заслушав полномочных представителей сторон, кассационная инстанция пришла к выводу, что отсутствуют законные основания для отмены обжалуемых судебных актов в силу следующего.
Как видно из представленных документов, 09.12.95 по договору N 2657-Г Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (арендодатель) передал в аренду товариществу с ограниченной ответственностью "Ярославльсельлес" (арендатор) нежилое помещение площадью 255,9 кв. метров, расположенное по адресу: город Ярославль, улица Республиканская, дом 53/14. Срок действия договора по 31.12.98.
Дополнительным соглашением от 02.02.98 сторонами уменьшен размер арендуемой площади до 138,7 кв. метров.
Приказом Министерства сельского хозяйства и продовольствия Российской Федерации N 104 от 28.05.98 было организовано государственное учреждение "Ярославское управление сельскими лесами" с возложением функций, ранее выполняемых истцом. Директором данного учреждения назначен Черпицкий Н.П. Он же оставался председателем совета ТОО "Ярославльсельлес", которое 24.06.98 обратилось в КУМИ города Ярославля с письмом о расторжении договора аренды N 2657-Г от 09.12.95 и переоформлении его с ГУ "Ярсельлес" (краткое наименование третьего лица).
28.07.98 такой договор заключен. Акт приема — передачи недвижимого имущества от 22.07.98 составлен при участии представителя ТОО "Ярославльсельлес". Фактическое пользование спорным помещением истцом продолжалось до конца 1998 года. Предложений заключить договор аренды на новый срок, как того требует пункт 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, от него не поступало. При таких обстоятельствах по делу вывод арбитражного суда об отсутствии оснований для удовлетворения иска следует признать правомерным.
Согласно статье 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации одной из задач судопроизводства в арбитражном суде является защита нарушенных или оспариваемых интересов предприятий, учреждений, организаций, граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Из имеющихся по рассматриваемому спору документов не представляется возможным установить факт нарушения прав либо интересов кассатора. В силу изложенного, доводы товарищества с ограниченной ответственностью "Ярославльсельлес" отклоняются как несостоятельные.
С истца подлежит взысканию согласно статье 95 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина. Учитывая окончание производства в кассационной инстанции, пункт 4 определения от 01.12.99 о восстановлении пропущенного срока на кассационное обжалование и принятии кассационной жалобы к производству и определение о приостановлении исполнения обжалуемых судебных актов считаются утратившими силу.
Руководствуясь статьями 174, 175 (пункт 1), 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 21.05.99, постановление апелляционной инстанции от 20.07.99 по делу N А82-76/99-Г/9 Арбитражного суда Ярославской области оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества с ограниченной ответственностью "Ярославльсельлес" город Ярославль — без удовлетворения.
Взыскать с товарищества с ограниченной ответственностью "Ярославльсельлес" в доход федерального бюджета 834 рубля 90 копеек государственной пошлины через Государственную налоговую инспекцию по Кировскому району города Ярославля. Исполнительный лист выдать.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.

Председательствующий ЛАЗАРЕВА А.В.

Судьи КАБАНОВ В.П. КНЯЗЕВА Г.А.