Постановление А41-4470/2016 от 20 января 2020 года по делу А41-4470/2016

О включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений

 

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о включении требований в реестр требований о передачи жилых помещений

 

г. Москва

20 января 2020 года                                                                       Дело №А41-4470/16

 

Резолютивная часть определения оглашена 14.01.2020

Полный текст определения изготовлен 20.01.2020

                 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Пономарева Д.А.,

протокол судебного заседания вел секретарь судебного заседания Носов А.М..

рассмотрев в судебном заседании заявление Горшковой Татьяны Ивановны о включении в реестр требований должника по передаче жилых помещений жилого помещения: секция № 6 общей площадью 125,28 кв.м., в жилом доме блокированной  застройки № 14 по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Николо-Черкизово, мкр-н «Белый город»

по делу о признании общества с ограниченной ответственностью «Сабидом-инвест» несостоятельным (банкротом)

при участии согласно протоколу судебного заседания

 

УСТАНОВИЛ:

 

Рассматривается заявление Горшковой Татьяны Ивановны о включении в реестр требований должника по передаче жилых помещений жилого помещения: секция № 6 общей площадью 125,28 кв.м., в жилом доме блокированной  застройки № 14 по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Николо-Черкизово, мкр-н «Белый город»

Рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд  пришел к выводу, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Определением Арбитражного суда Московской области от 19 мая 2016 года в отношении ООО «Сабидом-инвест» введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден Кононов Вячеслав Юрьевич (ИНН 143516016921, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих СРО-353, адрес для направления корреспонденции: 123154, г. Москва, ул. Маршала Тухачевского, д. 32, корп. 2, а/я 82), член Некоммерческого партнерства «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Суд определил применить к процедуре банкротства должника нормы параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве о несостоятельности (банкротстве) застройщиков.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения было опубликовано в газете «Коммерсант» 04 июня 2016 года № 98.

Определением Арбитражного суда Московской области от 14 сентября 2017 года в отношении ООО «Сабидом-инвест» (ИНН 5003103155, ОГРН 1125003011220, адрес: 141021, Московская область, Мытищинский р-н, г. Мытищи, ул. Сукромка, 28-9)  введена процедура банкротства – внешнее управление

Внешним управляющим должника утвержден Кононов Вячеслав Юрьевич (ИНН 143516016921, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих СРО – 353, адрес для направления корреспонденции: 123154, г. Москва, ул. Маршала Тухачевского, д. 32, корп. 2, а/я 82), член Некоммерческого партнерства «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражный управляющих».

Сообщение опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 30.09.2017.

Как следует из заявления, 09 января 2014 года между ООО «Сабидом-инвест» и заявителем  был заключен договор участия в долевом строительстве № Е 14-6-1 недвижимого имущества: секция № 6 общей площадью 125,28 кв.м., в жилом доме блокированной  застройки № 14 по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Николо-Черкизово, мкр-н «Белый город»

 Обязательства по оплате приобретаемого объекта недвижимости были выполнены заявителем в полном объеме, что подтверждается платежными документами.

Таким образом, обязательства по оплате заявителем объекта недвижимости были исполнены в полном объеме.

Поскольку обязательства, предусмотренные договором участия в долевом строительстве по передаче участнику секции в доме блокированной застройки должником исполнены не были, заявитель обратился в суд с настоящим требованием.

Положениями статьи 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Процедура банкротства застройщиков регулируется параграфом седьмым главы IX Закона о банкротстве.

В силу пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона.

В соответствии со статьями ст. 71, 100, 142 Закона о банкротстве требования кредиторов рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.

В соответствии с пунктами 2, 3 ст. 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства по исполнению своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Согласно части 5 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований.

В силу пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве; заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Исходя из буквального смысла приведенных положений, для целей признания обоснованным требования участника долевого строительства и включения его в реестр требований кредиторов необходимо представление доказательств оплаты в рамках договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Факт перечисления денежных средств подтвержден заявителями в соответствии с достигнутыми сторонами договора участия в долевом строительстве платежными документами, о фальсификации или недостоверности, которых временным управляющим не заявлялось.

В пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» разъяснено, что при установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статьи 201.1 ФЗ Закона о банкротстве, установив обоснованность заявленного требования, поскольку доказан факт оплаты заявителем объекта строительства, суд пришел к выводу о документальном подтверждении наличия правоотношений между застройщиком, с одной стороны и Горшковой Т.И. с другой, связанных, соответственно, с предоставлением жилых помещений и их финансированием.

Таким образом, требование Горшковой Т.И.. о передаче жилого помещения  подлежит включению в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений.

Руководствуясь ст. 184, 185, 223 АПК РФ, ст. 71, 201.2, 201.4, 201.6   Закона РФ о банкротстве   арбитражный суд

 

О П Р Е Д Е Л И Л :

 

Включить требование Горшковой Татьяны Ивановны  о передаче жилого помещения секция № 6 общей площадью 125,28 кв.м., в жилом доме блокированной  застройки № 14 по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Николо-Черкизово, мкр-н «Белый город» стоимостью 5 365 000 руб. в реестр требований ООО «Сабидом-инвест» по передаче жилых помещений.

Определение  может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

 

Судья                                                               Д.А.Пономарев