Об исключении требований из реестра требований кредиторов

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об исключении из реестра требований

г.Москва

20 января 2020 года Дело №А41-5817/16

Определение изготовлено в полном объеме 20 января 2020 года

Резолютивная часть определения оглашена 20 января 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Морхата П.М,

протокол судебного заседания вел секретарь судебного заседания Худайназаров М.Г.,

рассмотрев заявление ООО «Эстейт Девелопмент» об исключении требования Минашвили Наталии Ираклиевны из реестра требований о передаче жилых помещений,

в рамках дела о признании ООО «Эстейт Девелопмент» (ОГРН 1055001803064, ИНН 5010031705) несостоятельным (банкротом),

при участии в заседании: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Московской области от 21.09.2016 по делу № А41-5817/16 в отношении ООО «Эстейт Девелопмент» (ОГРН 1055001803064, ИНН 5010031705, юридический адрес: 141981, Московская область, город Дубна, проспект Боголюбова, 26, 28) введена процедура банкротства — внешнее управление.

Определением Арбитражного суда Московской области от 27.11.2017 по делу №А41-5817/16 внешним управляющим ООО «Эстейт Девелопмент» утвержден Криксин Фёдор Игоревич.

Определением Арбитражного суда Московской области от 10.11.2016 по делу № А41-5817/16 требование заявителя включено в реестр требований о передаче жилых помещений должника.

Суд определил включить в реестр требований о передаче жилых помещений требования Минашвили Наталии Ираклиевны о передаче жилого помещения, объекта долевого строительства — двухкомнатной квартиры за строительным № 8, проектной общей площадью с учетом лоджий и балконов 72,8 кв.м., проектной общей площадью с учетом лоджий и балконов с понижающими коэффициентами 65,8 кв.м., проектной жилой площадью 35,4 кв.м., которая будет находиться на 2 этаже в секции А, расположенной в объекте — многоквартирном жилом доме № 2, расположенном на земельном участке из земель поселений с кадастровым № 50:40:020504:54, общей площадью 4618 кв. м, находящемся примерно в 210 м. по направлению на восток от ориентира: Московская область, г.Дубна, ул. Юркино. д. 36, в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Эстейт Девелопмент» (ИНН 5010031705, ОГРН 1055001803064).

ООО «Эстейт Девелопмент» представлен передаточный акт от 21.02.2017 к договору участия в долевом строительстве № 8/2 от 10.07.2015, по которому застройщик передал участнику долевого строительства квартиру во введенном в эксплуатацию многоквартирном жилом доме.

Указанному дому присвоен почтовый адрес: г.Дубна, ул.Солнечная, д. 3.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве, требования участников строительства к застройщику, признанному банкротом, могут быть погашены путем передачи помещений при наличии полученного в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Следовательно, исходя из положений пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве отсутствие зарегистрированного права собственности на подлежащие передаче помещения не является препятствием для удовлетворения, заявленного по настоящему делу требования.

Учитывая то обстоятельство, что объект недвижимости (многоквартирный дом), в состав которого входит спорное помещение, строительством завершен, Министерством строительного комплекса Московской области застройщику выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 24.10.2016 N RU 50-42-6286-2016, заявленное требование подлежит удовлетворению.

В соответствии с общими правилами ведения арбитражным управляющим реестра требований кредиторов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 9 июля 2004 г. № 345, требование кредитора может быть исключено из Реестра в случае его погашения на основании судебного акта.

В соответствии с п. 8 ст. 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» погашенными требованиями кредиторов считаются удовлетворенные требования.

В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено названным пунктом.

В соответствии с абзацем 2 пункта 7 статьи 201.11 Закона о банкротстве на основании определения арбитражного суда о передаче участникам строительства жилых помещений арбитражным управляющим полностью погашаются требования о передаче жилых помещений в реестре требований о передаче жилых помещений, а также погашаются в соответствующей части денежные требования в реестре требований кредиторов.

Руководствуясь статьями 16, 60, 138, 201.11 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исключить из реестра требований ООО «Эстейт Девелопмент» о передаче жилых помещений, погашенное требование Минашвили Наталии Ираклиевны о передаче жилых помещений, установленное ранее определением Арбитражного суда Московской области от 10.11.2016 по делу № А41-5817/16.

Определение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Морхат П.М.