Постановление А41-88207/2018 от 20 января 2020 года по делу А41-88207/2018

О принятии обеспечительных мер

 

Арбитражный суд Московской области

107996, Россия, г. Москва, Проспект Академика Сахарова, дом 18, ГСП-6

http://www.asmo.arbitr.ru/

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о  принятии обеспечительных мер

 

г.Москва

20 января 2020 года                                                              Дело №А41-88207/18

 

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Пономарева Д.А.,

рассмотрев заявление Ишмухаметова Сергея Зинуровича – конкурсного управляющего должника ООО «Земельная Управляющая Компания» о принятии обеспечительных мер,

по делу о признании ООО «Земельная Управляющая Компания» несостоятельным (банкротом),

без вызова сторон,

 

УСТАНОВИЛ:

 

Решением Арбитражного суда Московской области от 14 мая 2019 года в отношении ООО «Земельная Управляющая Компания» (ОГРН 1075015000026, ИНН 5006011720, 143090, Московская область, г. Краснознаменск, ул. Победы, д.28, офис  019)     введена   процедура банкротства – конкурсное производство сроком на шесть месяцев, до 13 ноября 2019 года.

Конкурсным управляющим утвержден арбитражный  управляющий  Мочалин Роман Викторович (ИНН: 753503485502, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих – 7135, адрес для направления корреспонденции: 117042, г. Москва ,а/я 7), член Ассоциации «Урало-Сибирское объединение арбитражных управляющих» с ежемесячным вознаграждением в размере 30 000 руб. за счет денежных средств и иного имущества должника.

Определением Арбитражного суда Московской области от 30 октября 2019 года конкурсным управляющим утвержден Ишмухаметов Сергей Зинурович, (ИНН 590299102335, регистрационный номер в государственном реестре арбитражных управляющих: 11336, адрес для направления корреспонденции: 123182, г. Москва, ул. Авиационная, 68-57), член Ассоциации «РСО ПАУ».

Заявитель обратился  в арбитражный суд с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (адрес: (121170, г. Москва, ул. Поклонная, д. 13) совершать любые регистрационные действия в отношении следующего имущества – нежилого помещения, площадью 37,7 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., г. Краснознаменск, ул. Победы, д. 28, пом. 019, инв. № 094:103-226/019, кадастровый номер 50:51:0010104:5232.

Согласно п. 1 ст. 46 Закона о банкротстве арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять меры по обеспечению заявленных требований кредиторов в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее АПК РФ).

В соответствии с положениями статей 90, 91 АПК РФ обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Пунктом 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» установлено, что при оценке доводов заявителя в соответствии с ч. 2 статьи 90 АПК РФ арбитражным судам следует учитывать: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 90 АПК РФ, суд может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение имущественных интересов заявителя.

В силу пункта 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения значительного ущерба заявителю.

Следовательно, заявитель должен доказать и представить соответствующие доказательства, что непринятие заявленных им обеспечительных мер затруднит, сделает невозможным исполнение судебного акта или причинит значительный ущерб заявителю.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.

Суд установил, что определением Арбитражного суда Московской области от 05 ноября 2019  года заявление конкурсного управляющего ООО «Земельная Управляющая Компания» Мочалина Романа Викторовича о признании недействительной сделки — договора купли-продажи нежилого помещения, площадью 37,7 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., г. Краснознаменск, ул. Победы, д. 28, пом. 019, инв. № 094:103-226/019, кадастровый номер 50:51:0010104:5232, № 50/11-2017 от 05.12.2017, заключенного между ООО «Земельная Управляющая Компания» и  ООО «Городская управляющая компания», и применении последствий недействительности сделки, а также о взыскании убытков в виде упущенной выгоды – удовлетворено, договор купли-продажи нежилого помещения, площадью 37,7 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., г. Краснознаменск, ул. Победы, д. 28, пом. 019, инв. № 094:103-226/019, кадастровый номер 50:51:0010104:5232, заключенного между ООО «Земельная Управляющая Компания» и  ООО «Городская управляющая компания» признан недействительной сделкой, применены последствия признания сделки недействительной в виде обязания ООО «Городская управляющая компания» возвратить в конкурсную массу ООО «Земельная Управляющая Компания»   нежилое  помещение, площадью 37,7 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., г. Краснознаменск, ул. Победы, д. 28, пом. 019, инв. № 094:103-226/019, кадастровый номер 50:51:0010104:5232, с  ООО «Городская управляющая компания» в конкурсную массу ООО «Земельная Управляющая Компания»  взыскана сумма убытков в виде упущенной выгоды в размере 1 281 800 руб.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда (резолютивная часть оглашена 16.01.2020 г.), определение Арбитражного суда Московской области от 05 ноября 2019 года оставлено в силе в части признания недействительной сделки — договора купли-продажи нежилого помещения, площадью 37,7 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., г. Краснознаменск, ул. Победы, д. 28, пом. 019, инв. № 094:103-226/019, кадастровый номер 50:51:0010104:5232, № 50/11-2017 от 05.12.2017, заключенного между ООО «Земельная Управляющая Компания» и  ООО «Городская управляющая компания», и применении последствий недействительности сделки, в остальной части определение Арбитражного суда Московской области от 05 ноября 2019 года — отменено.

В обоснование заявленного требования, конкурсный управляющий ссылается на то, что 16.01.2019 г. им была выявлена информация о дальнейшей продаже (регистрации права) по спорному объекту недвижимости. 29.10.2019 г. произведена регистрация права по спорному объекту недвижимости.

По мнению суда, заявление Ишмухаметова Сергея Зинуровича – конкурсного управляющего должника ООО «Земельная Управляющая Компания» о принятии обеспечительных мер обосновано, необходимость принятия заявленных обеспечительных мер подтверждена документально. 

Руководствуясь ст. ст. 90, 91, 93, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области

 

ОПРЕДЕЛИЛ:

 

Заявление Ишмухаметова Сергея Зинуровича – конкурсного управляющего должника ООО «Земельная Управляющая Компания» о принятии обеспечительных мер — удовлетворить.

Запретить Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (адрес: (121170, г. Москва, ул. Поклонная, д. 13) совершать любые регистрационные действия в отношении следующего имущества – нежилого помещения, площадью 37,7 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., г. Краснознаменск, ул. Победы, д. 28, пом. 019, инв. № 094:103-226/019, кадастровый номер 50:51:0010104:5232.

В соответствии с частью 7 статьи 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения.

 

 

Судья                                                                        Д.А.Пономарев