Постановление А41-99399/2019 от 20 января 2020 года по делу А41-99399/2019

Решение суда первой инстанции

 

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г.Москва

20 января 2020 года                                                                                       Дело №А41-99399/19

 

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Ж.П. Борсова,

при ведении  протокола судебного заседания секретарем с/з Одинаевым Х.Н.,  рассмотрел в судебном заседании дело по иску ПАО «Авиационный комплекс им. С.В. Илюшина»

к ТУ РОСИМУЩЕСТВА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ(ИНН 7716642273, ОГРН 1097746296977),

третье лицо: Комитет по управлению имуществом Администрации Дмитровского городского округа Московской области,

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании: согласно протоколу с/з.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд

 

УСТАНОВИЛ:

 

ПАО «Авиационный комплекс им. С.В. Илюшина»  обратилось в арбитражный суд с иском к ТУ РОСИМУЩЕСТВА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ(ИНН 7716642273, ОГРН 1097746296977), третье лицо: Комитет по управлению имуществом Администрации Дмитровского городского округа Московской области, о признании права собственности Публичного акционерного общества «Авиационный комплекс им. СВ. Ильюшина» на горячее водоснабжение 1958 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:04:0040316:35 по адресу: Московская область, Дмитровский р-н, городок «Дружба».

Представители сторон спора, надлежащим образом извещенных, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123. 156 АПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

Публичное акционерное общество «Авиационный комплекс им. С. В. Ильюшина» учреждено в соответствии с Указом Президента Российской Федерации    от    1    июля    1992    г.   №   721    «Об   организационных   мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» путем приватизации государственного предприятия «Авиационный комплекс имени СВ. Ильюшина» и является его правопреемником. ОАО «Ил» зарегистрировано как юридическое лицо 27 декабря 1994 г.

Приватизация государственного предприятия «Авиационный комплекс имени С.В. Ильюшина» осуществлялась в соответствии с планом приватизации, утвержденным Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом 28 сентября 1994 г., приложением к которому является акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 1 июля 1992 г. (далее — Акт оценки).

В соответствии с п. 10 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 1 июля 1992 г. № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» с момента регистрации акционерного общества активы и пассивы предприятия принимаются акционерным обществом. Состав имущества акционерного общества на момент его учреждения отражается в акте его оценки.

В соответствии с п. 227 Акта оценки в состав приватизированного имущества вошел объект «Горячее водоснабжение», инв. № 4977, год ввода в эксплуатацию — 1958 (далее — Объект недвижимости).

Таким образом, Объект недвижимости перешел в собственность ОАО «Ил» в 1994 году в результате приватизации имущественного комплекса государственного предприятия — Авиационный комплекс им. СВ. Ильюшина.

Объект недвижимости находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:04:0040316:35, который был передан Комитетом по управлению имуществом Администрации Дмитровского городского округа Московской области во временное владение и пользование ПАО «Ил» на основании договора аренды земельного участка от 30 апреля 2019 г. № 126-д.

Исковые требования мотивированы тем, что для приведения в соответствие с нормами гл. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) 5 июля 2017 г. фирменное наименование ОАО «Ил» изменено на ПАО «Ил» Истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости.

Регистрирующий орган приостановил государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, в том числе в связи с нарушением требований к техническому плану на Объект недвижимости при его составлении.

В соответствии с ч. 8 ст. 24, ч. 1, 4 ст. 71 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости.

При отсутствии на момент выполнения кадастровых работ возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов сооружения для осуществления измерений, необходимых для определения местоположения соответствующего объекта недвижимости на земельном участке (контура сооружения), допускается использование исполнительной документации, ведение которой предусмотрено ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В случае отсутствия разрешения на ввод сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимого имущества сведения о сооружении (за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимого имущества на земельном участке и о площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 г. В случаях отсутствия разрешения на ввод сооружения в эксплуатацию, проектной документации сведения о сооружении (за исключением сведений о местоположении сооружения на земельном участке и о площади, о площади застройки) указываются в техническом плане также на основании утвержденного в установленном федеральным законом порядке акта о приемке в эксплуатацию соответствующих объектов.

В связи с отсутствием документации на Объект недвижимости ПАО «Ил» направило запросы от 21 июня 2018 г. № 082-09/586-11410 в Администрацию Дмитровского муниципального района и от 21 июня 2018 г. № 082-09/586-11322, в Дмитровский филиал ГУП МО «МОБТИ» о предоставлении такой документации.

Запрошенная документация не была предоставлена по причине ее отсутствия, что подтверждается письмами Администрации Дмитровского муниципального района Московской области от 13 июля 2018 г. № 2913 и Дмитровского филиала ГУП МО «МОБТИ» от 27 июня 2018 г. № Исх. 2301.

В связи с этим сведения о характеристиках Объекта недвижимости были включены кадастровым инженером в состав технического плана на основании декларации, составленной ПАО «Ил».

Таким образом, ввиду отсутствия проектной, разрешительной или исполнительной документации ПАО «Ил» не имело возможности устранить замечания, указанные в уведомлении Управления Росреестра по Московской области.

Решением Управления Росреестра по Московской области ПАО «Ил» было отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости в связи с не устранением замечаний в установленный срок.

Решение Управления Росреестра по Московской области не было обжаловано ПАО «Ил» в связи с отсутствием оснований для его обжалования.

Иной возможности легализации прав на спорный объект у истца не имеется, что и послужило основанием для обращения в суд с иском о признании права собственности.

Рассматривая требования истца по существу, суд исходит из следующего.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В рамках настоящего дела истцом заявлено требование о признании права собственности.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество; направлен на защиту уже существующего, но нарушенного или оспариваемого права.

Таким образом, при рассмотрении исковых требований о признании права собственности к существенным обстоятельствам, подлежащим установлению и исследованию, относятся обстоятельства, касающиеся владения спорным имуществом, а также возникновения права на спорный объект по основаниям, предусмотренным законом, или иными нормативными правовыми актами, и это право подлежит судебной защите.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом   доказательств   возникновения   у   него   соответствующего   права.  

Иск о признании права на недвижимое имущество, заявленный лицом, право и сделка которого в отношении этого имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен, если это право возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировалось либо возникло независимо от его регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). В настоящее время п. 2 ст. 8 ГК РФ утратил силу, но вместо него действует п. 2 ст. 8.1 ГК РФ с таким же содержанием.

Как установлено судом, Публичное акционерное общество «Авиационный комплекс им. С. В. Ильюшина» учреждено в соответствии с Указом Президента Российской Федерации    от    1    июля    1992    г.   №   721    «Об   организационных   мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» путем приватизации государственного предприятия «Авиационный комплекс имени СВ. Ильюшина» и является его правопреемником. ОАО «Ил» зарегистрировано как юридическое лицо 27 декабря 1994 г.

Приватизация государственного предприятия «Авиационный комплекс имени С.В. Ильюшина» осуществлялась в соответствии с планом приватизации, утвержденным Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом 28 сентября 1994 г., приложением к которому является акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 1 июля 1992 г. (далее — Акт оценки).

В соответствии с п. 10 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 1 июля 1992 г. № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» с момента регистрации акционерного общества активы и пассивы предприятия принимаются акционерным обществом. Состав имущества акционерного общества на момент его учреждения отражается в акте его оценки.

В соответствии с п. 227 Акта оценки в состав приватизированного имущества вошел объект «Горячее водоснабжение», инв. № 4977, год ввода в эксплуатацию — 1958 (далее — Объект недвижимости).

Акционерное общество, преобразованное из государственного предприятия в порядке приватизации, является собственником имущества, включенного в план приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц (абз. 5 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Таким образом, Объект недвижимости перешел в собственность ОАО «Ил» в 1994 году в результате приватизации имущественного комплекса государственного предприятия — Авиационный комплекс им. СВ. Ильюшина.

Объект недвижимости находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:04:0040316:35, который был передан Комитетом по управлению имуществом Администрации Дмитровского городского округа Московской области во временное владение и пользование ПАО «Ил» на основании договора аренды земельного участка от 30 апреля 2019 г. № 126-д.

Таким образом, право собственности на «Горячее водоснабжение», инв. № 4977, возникло у ПАО «Ил» в 1994 году, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Ввиду отсутствия проектной, разрешительной или исполнительной документации ПАО «Ил» лишено возможности зарегистрировать право собственности на горячее водоснабжение, кроме как на основании решения суда о признании права собственности.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (Далее — Постановление № 10/22) к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено, что  истец  фактически владеет, пользуется по настоящее время.

Поскольку у ПАО «Ил» отсутствует возможности поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на объект недвижимости ввиду отсутствия проектной, разрешительной и исполнительной документации через подачу документов в регистрирующий орган, единственным способом защиты права собственности объект недвижимости является обращение с иском в суд о признании права собственности.

В связи с чем, доводы  ответчика о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права подлежат отклонению.

Также подлежат отклонению доводы ответчика о том, что ТУ Росимущества в Московской области является ненадлежащим ответчиком, поскольку требования общества, по существу, сводятся к подтверждению права собственности на объект, возникшего до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», у его правопредшественника и перехода этого права к обществу в силу реорганизации как к универсальному правопреемнику в отношении имущества, находившегося в государственной собственности и принадлежавшего государственному предприятию.

Исходя из вышеизложенного, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

 

РЕШИЛ:

 

Признать право собственности Публичного акционерного общества «Авиационный комплекс им. СВ. Ильюшина» на горячее водоснабжение 1958 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:04:0040316:35 по адресу: Московская область, Дмитровский р-н, городок «Дружба».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

 

 

Судья                                                                                                               Ж.П. Борсова